Kaufpreis 400.000 €
70190 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leben in Stuttgart - Mitten im LebenStuttgart ist die Landeshauptstadt des Landes Baden-Württemberg und mit 632.865 Einwohnern (31. Dezember 2022) dessen bevölkerungsreichste Stadt, die in 23 Stadtbezirke gegliedert ist. Als Sitz der Landesregierung und des Landtags sowie zahlreicher Landes- und einiger Bundesbehörden ist Stuttgart das politische Zentrum des Landes. Darüber hinaus ist es Sitz des evangelischen Landesbischofs von Württemberg und Teil der katholischen Diözese Rottenburg-Stuttgart. Die Stadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und Finanzplatz und bietet eine Vielzahl an beruflichen Möglichkeiten.Ihr Objekt befindet sich im Stadtteil Stuttgart Ost, einem der fünf inneren Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Eine Haltestelle der Stadtbahnlinien U4 und U9 befinden sich in nächster Nähe.Der Stadtbezirk Stuttgart-Ost bietet ein abwechslungsreiches Stadtbild. Ebenso vielfältig wie das Stadtbild sind auch die Menschen: Der Stuttgarter Osten ist offen und multikulturell. Viele junge Familien haben den Stadtbezirk für sich entdeckt, da sie die Nähe zum Zentrum und die große Anzahl an Naherholungsgebieten wie den Park der Villa Berg, die Klingenbachanlage, den Unteren Schlossgarten oder auch die Waldebene Ost schätzen. Hinzu kommt ein kleines aber feines Kulturangebot, ebenso wie unzählige Stadtteilfeste - insbesondere die Lange Ost-Nacht.Für das weitergehende, kulturelle und quirlige Stadtleben sorgt die nahe City der Landeshauptstadt Stuttgart, die schnell über die B 14 angefahren wird. Naherholung und Genuss bietet der Neckar und der Eibsee, mit seinen sehr attraktiven Wassersport- und Freizeitangeboten, bis hin zu Weinbaugebieten.In Stuttgart-Ost gibt es drei öffentliche und zwei private Gymnasien, zwei Realschulen, sechs Grund- und Hauptschulen und zwei Förderschulen. Zusätzlich befindet sich auf der Uhlandshöhe die Freie Waldorfschule Uhlandshöhe, die 1919 als erste Waldorfschule gegründet wurde. An Berufsschulen gibt es in Stuttgart-Ost eine Kaufmännische Schule u. a. mit Wirtschaftsgymnasium, eine hauswirtschaftliche Schule, die Fachschule Telos Tanz & Therapie, das Evangelische Bildungszentrum für Pflegeberufe Stuttgart sowie die Freie Fachschule für Sozialpädagogik - Waldorfkindergartenseminar.Unternehmen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen, mit dem Olgahospital und vielen weiteren Arztpraxen in der Umgebung ist für die medizinische Versorgung sehr gut gesorgt. Der ÖPNV ist selbstverständlich sehr gut ausgebaut. Ausstattung: Sicher vermietet - top Lage.Erkunden Sie Ihre neue Kapitalanlage! Das Haus einmal betreten, begeben Sie sich in die Wohnung im Erdgeschoss. Sie finden sich in der weitläufigen Diele wieder, welche ausreichend Platz für Schuhe und die Garderobe bietet.Das über 21 m² große Wohnzimmer, das sogar für einen Essbereich noch genügend Platz bietet, ist hell und freundlich, die große Fensterfront lässt viel Licht herein. Es kann durchaus aber auch als privater Bereich eines Bewohners innerhalb einer Wohngemeinschaft dienen. Die weiße Küche bietet neben Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug und Backofen, Kühlschrank sowie Spülmaschine ausreichend Stauraum. Selbst eine Waschmaschine findet hier eine Heimat. Für das Frühstück in der Morgensonne bietet sich der überdachte Balkon mit direktem Zugang von der Küche an.Das weitläufige Schlafgemach ist mit einem Erker ausgestattet, was dem Raum das gewisse Etwas gibt und für angenehme Träume sorgt. Ein großer Schrank, die Kommode, aber auch der Schreibtisch haben auf den rund 17 m² hier auf jeden Fall genügend Platz. Auch das ca. 20 m² große Nachbarzimmer lässt dem Studentenherz kaum mehr Wünsche offen, hier ist Raum, sich zu entfalten!Für einen guten Start in den Tag sorgt das moderne, ansprechende Tageslicht-Duschbad - die Bewohner freuen sich auf die Dusche am Morgen, das Handtuch angenehm vorgewärmt durch den praktischen Handtuchheizkörper. Der Waschtisch mit Stauraum für Handtücher, Föhn und Rasierer wird ergänzt durch den praktischen Spiegelschrank, welcher die restlichen Utensilien aufnimmt. Das WC wurde geschickt separiert und offeriert zusätzlich ein kleines Handwaschbecken. Hinter dem Haus können die Bewohner außerdem gemeinschaftlich den Gartenbereich nutzen, wo ein ausladender Sitzbereich bereits schützend mit einer Überdachung ausgestattet wurde. Diese Kapitalanlage lässt Ihr Herz höher schlagen - verlieren Sie keine Zeit und verwirklichen Sie Ihre Träume. Klicken Sie gleich auf "Anbieter kontaktieren" und schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage. Machen Sie sich Ihren Traum endlich wahr. Stichworte: Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 97,10 m², vermietbare Fläche: 97,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,92 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen, modernisiert: 2017 Heizung erneuert2017 Komplett-Renovierung der Wohnung2000 Fenster erneuert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 11.20, Distanz vom Zentrum: 1.60, Distanz zur Hauptschule: 0.80 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé.
