Kaufpreis 519.000 €
41472 Neuss
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Grefrath liegt ca. 5 km südwestlich des Neusser Zentrums und ist baulich von der Stadt getrennt. Nördlich befindet sich die kleine Ortschaft Dirkes und etwas weiter entfernt Kaarst-Büttgen. Im Osten liegt der Ortsteil Lanzerath sowie die Skihalle.Grefrath ist insbesondere durch die Neusser Skihalle mit seinen zugehörigen Kletter- und Freizeitanlagen weitläufig bekannt, jedoch auch durch seinen ländlichen Charakter ohne auf die Nähe zu Großstädten verzichten zu müssen. Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs wird durch einige Läden in Grefrath selbst sowie durch den angrenzenden Stadtteil Holzheim mit einem großen Lebensmittelanbieter gewährleistet. Daneben gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Banken und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen.Über die angrenzenden Autobahnen A46 und A57 sowie die naheliegende S-Bahnhaltestelle Holzheim sind die umliegenden Städte, wie z.B. Düsseldorf, Grevenbroich, Köln und Krefeld gut zu erreichen, über Buslinien und Einfahrtstraßen nach Neuss auch die Neusser Innenstadt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche- Gäste-WC- Balkon- Rollläden- Terrasse- alter Baumbestand - Öl-Zentralheizung- Warmwasser über Durchlauferhitzer- Holzfenster mit Einfach- und Doppelverglasung- Rollläden- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppichboden - ca. 9 m lange Garage- ehem. Werkstatt im Anbau- alter Baumbestand Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und 1972 um einen Wohnraum und Garage erweitert.Von der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC und das zum Garten hin ausgerichtete Wohn-/Esszimmer. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Den angrenzenden Raum im Anbau können Sie als großzügiges Arbeitszimmer oder als Schlafzimmer mit eigenem Bad gestalten.Im Dachgeschoss befinden sich das Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die beiden Kinderzimmer haben jeweils einen Zugang zum Balkon.Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der noch einmal Platz für einen Ausbau bietet.Das Kellergeschoss mit Heizungs-, Öltank- und Vorratsraum punktet noch mit einem Hobbyraum mit separatem Treppenaufgang in die ehemalige Werkstatt. Diese wurde später als Partyraum genutzt und hat einen Zugang zum Garten.In der Garage finden neben dem PKW auch Ihre Fahrräder Platz. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
