Kaufpreis 379.800 €
52538 Gangelt
Zimmer 7
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 379.800 €
Zimmer: 7
Größe: 182 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Nachbarheid ist ein Ortsteil der Gemeinde Gangelt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Ortschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze und ist durch die Autobahn A46 und die Bundesstraße B56 sehr gut an das regionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien des AVV gut erschlossen.Die Umgebung von Nachbarheid ist von malerischen Landschaften geprägt. Die Ortschaft liegt inmitten des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, der sich über eine Fläche von über 350 km² erstreckt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier können Besucher ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren durch Wälder und Wiesen unternehmen, an Seen und Flüssen angeln oder sich einfach in der Natur entspannen.Im Nachbarort Breberen selbst gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte, die eine gute Bildungsgrundlage für junge Familien bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind nicht direkt im Ort vorhanden, sondern erst in den umliegenden Dörfern zu finden.Als Freizeitangebote gibt es in Breberen und der näheren Umgebung zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Rad- und Wanderwege, die sich durch die hügelige Landschaft schlängeln. Auch Angeln, Schwimmen oder Bootfahren auf den umliegenden Seen und Flüssen sind beliebte Freizeitaktivitäten.Zusammenfassend bietet die Lage also eine gute Verkehrsanbindung, eine malerische Umgebung mit vielen Naturgegebenheiten sowie Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz, was die Ortschaft zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde macht. Ausstattung: ERDGESCHOSS: Diele mit Zugang zum Wohnzimmer, Esszimmer mit Anschluss zu der Küche und zum Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.OBERGESCHOSS: Flur, sowie 4 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Abstellraum. Möglichkeit für ein weiteres Badezimmer. Balkon mit Blick auf den Innenhof.DACHGESCHOSS: Speicher. KELLERGESCHOSS: Heizungsraum, sowie Abstellmöglichkeiten. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem geschmackvoll gestaltetem und topgepflegten Bauernhof in Gangelt-Nachbarheid, ideal für Pferde- und Tierliebhaber. Diese einzigartige Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und modernem Komfort.Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten. Von einem großen Wohnzimmer, über das Esszimmer mit anschließender Küche und Abstellraum befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im Erdgeschoss. Die bereits eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten, was das Einziehen erleichtert.Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und einem weiterem Abstellraum. Auch im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer, dieses kann in Eigenleistung fertiggestellt werden. Ein Highlights in diesem Geschoss bietet ein gemütlicher Balkon mit Blick auf den Innenhof. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet im Keller neben Abstellplatz und dem Heizungsraum, einen tollen Gewölbekeller mit idealer Möglichkeit für einen Weinkeller. Die Scheune, ausgestattet mit drei Pferdeställen und einem Heulager, ermöglicht die artgerechte Haltung von Tieren. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 4500 Quadratmeter und verfügt über eine rückwärtige Zufahrt, die einen bequemen Zugang ermöglicht. Genießen Sie die freie Aussicht über Felder und Wiesen, die für ein Gefühl der Weite und Ruhe sorgt.Der große Innenhof gewährt ausreichend Privatsphäre und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der teilunterkellerte Bau beherbergt unter anderem den Heiz- und Tankraum sowie einen Abstellraum. Ein Waschraum mit zusätzlichem Stauraum befindet sich hinter der Küche. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für große Familien, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.Für Fahrzeuge stehen zahlreiche Stellplätze auf dem Innenhof zur Verfügung, zusätzlich gibt es Parkmöglichkeiten auf der Straße. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine effiziente Wärmedämmung und tragen zu einer energiesparenden Umgebung bei.Hier vereinen sich naturnahe Wohnatmosphäre und moderne Annehmlichkeiten zu einem einladenden Zuhause. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Landleben in diesem charmanten Bauernhof.Könnte das die Immobilie sein, die Ihr neues zu Hause wird?Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können. Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken. Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Unsere kompetenten Mitarbeiter stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.17, Distanz zur Realschule: 8.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.48, Distanz zum Gymnasium: 7.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.09, Distanz zur Autobahn: 8.34, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.36, Distanz vom Zentrum: 16.28, Distanz zur Hauptschule: 13.83 Provision: 3,57% Inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
