Kaufpreis 298.000 €
44532 Lünen
Zimmer 12
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 12
Größe: 180 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lünen Süd ist ein idyllisches Wohngebiet im Süden der Stadt Lünen. Geprägt von ruhigen Straßen und grünen Wohnanlagen bietet es eine angenehme Atmosphäre für Familien und Berufstätige. Die Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Dortmund und Hamm.Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, sodass die Bewohner ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind gut erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an Waren.Für Freizeitaktivitäten und Erholung laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung ein. Hier können Bewohner spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen. Ausstattung: - bei Besichtigung Objekt: Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1930, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 903 Quadratmetern, das als Bauland ausgewiesen ist. Das Haus umfasst insgesamt 12 Zimmer und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Gebäude ist stark renovierungsbedürftig und bietet die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Es verfügt über eine Anliegerwohnung, die zusätzlichen Raum für Gäste oder eine separate Nutzung bietet.Zur Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Doppelgarage ( Partyraum über der Garage ) sowie ein Carport zur Verfügung, die ausreichend Platz bieten. Eine Laube im Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort im Grünen.Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die vor etwa 7 Jahren eingebaut wurde, was für eine moderne und effiziente Beheizung sorgt. Zusätzlich sind zwei Kamine vorhanden, die sowohl für gemütliche Atmosphäre als auch für zusätzliche Wärme im Winter sorgen können.Insgesamt bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten und Potenziale für individuelle Gestaltungsideen, verbunden mit einer großzügigen Grundstücksfläche und einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden Provision: 2.38 inkl. MwSt.
