modernes Einfamilienhaus inkl. Baugrundstück

Kaufpreis 366.800 €
18437 Stralsund
Zimmer 4
Größe 108 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 366.800 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lage: Zukünftig wohnen Sie am Stadtrand der Hansestadt Stralsund, eine Stadt im Nordosten Deutschlands im Landkreis Vorpommern-Rügen. Sie finden alles in Ihrer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Hort, Sportvereine, Ärzte und Banken. Das Stadtzentrum der Hansestadt Stralsund erreichen Sie in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Bus und der Bahn oder dem eigenen Auto bzw. dem Fahrrad.- 10 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof- 29 Minuten zur Autobahn- 5 Minuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln Ausstattung: TIMOWA-Massivhaus-Ausstattung nur hier sind bereits viele Extras im Standard enthalten.- Erstellung und Einreichung der vollständigen Bauantragsunterlagen- die statische Berechnung- Energiebedarfsausweis- Wärmeschutz - das Gebäude wird gemäß GEG (Gebäudeenergiegesetz) 2024 erstellt- Blower-Door-Test - Luftdichtheitsmessung - Ihr TIMOWA-Massivhaus - Fenster, Fenstertüren sowie Terrassentüren mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Ausführung der Fenster, Fenstertüren sowie die Hauseingangstür in Bicolor (Außenseite farbig und die Innenseite weiß)- Ausführung der Fenster und Fenstertüren im Erd- und Dachgeschoss mit Rollläden - manuelle BedienungFür mehr Sicherheit wurden die Fenster und Fenstertüren:- mit Pilzkopfverriegelung ausgestattet, in allen Fenstern (bis zu 4-fach) und Terrassentüren (bis zu 6-fach) - und die eloxierte Leichtmetallgriffe verfügen über eine automatischer Sperrfunktion- Außenfensterbänke aus Granit und die Innenfensterbänke aus Agglomarmor- inkl. Elektro-, Heizung- und Sanitärinstallation- ein Gäste-WC mit einem Fenster - Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche inkl. Echtglas-Marken-Duschabtrennung - als Heizungsanlage wird eine durch den Versorger bereitgestellte Fernwärmestation eingebaut- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, zusätzlich wird im Bad ein Badheizkörper installiert- im Hauswirtschaftsraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen- ein frostsicherer Gartenwasseranschluss mit Außenarmatur für Kaltwasser- Bodenfliesen in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste-WC und Bad - Wandfliesen im Bad und Gäste WC umlaufend- Lieferung und Montage der Innentüren, die Innentür ins Wohnzimmer mit Glasausschnitt- Eigenleistung sind nur die Maler- und Teppicharbeiten- weitere Eigenleistungen sind preismindernd möglichIm Kaufpreis enthalten ist Ihr TIMOWA-Massivhaus inkl. Grundstück. Für die Hausanschluss- und Vermessungskosten sollten Sie ca. 13.000,00 € einplanen. Bestandteil der Fernwärmeversorgung ist eine kompakte Hausübergabestation alsWandgerät sowie ein Edelstahl-Warmwasserspeicher und die entsprechende Verrohrung inkl. Ausdehnungsgefäße. Diese Anlagentechnik verbleibt nach Errichtung im Eigentum der SWS Energie GmbH. Für ein Einfamilienhaus wird ein Baukostenzuschuss in Höhe von 4.450,- EUR netto zzgl. Mehrwertsteuer fällig. Stichworte: Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
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