Kaufpreis 595.000 €
54450 Freudenburg
Zimmer 11
Größe 337 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 11
Größe: 337 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend in Freudenburg. Die Umgebung ist verkehrsberuhigt und schafft somit eine angenehme Wohnatmosphäre. In nur etwa 10 Kilometer Entfernung liegt die Stadt Saarburg, die eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, Freizeitaktivitäten, Apotheken und ein Krankenhaus bietet. Darüber hinaus ist die Grenze zu Luxemburg nur etwa 15 Kilometer entfernt. Ein Kindergärten und eine Grundschule sind in Freudenburg ebenfalls vorhanden. Eine Bushaltestelle, die Verbindungen sowohl nach Saarburg als auch nach Luxemburg bietet, ist bequem zu Fuß erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die Region. Objekt: Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet eine Fülle von Optionen und ist ideal für Familien, die gemeinsam leben möchten, aber auch die Möglichkeit einer Trennung wünschen. Erdgeschoss: Durch den großzügigen Eingangsbereich des Erdgeschosses gelangen Sie auf der rechten Seite zu einem Kaminzimmer, dem angrenzenden offenen Wohn-/Essbereich und einer separaten Küche mit moderner Einbauküche. Ein zusätzliches Zimmer bietet die Möglichkeit zum Arbeiten im Homeoffice oder zusammen mit dem separaten WC im Erdgeschoss als Gästezimmer zu fungieren. Eine Terrasse umgibt die vordere Seite des Hauses und gewährt Zugang zum Garten. Die Einliegerwohnung ist ebenfalls durch den Eingangsbereich des Erdgeschosses erreichbar und besteht aus: einem Wohn-/Esszimmer, einer offenen Küche und einem Gäste-WC, welches genügend Platz bietet um als vollausgestattetes Duschbad ausgebaut zu werden. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang von Außen, kann alternativ auch als Arbeitsbereich, z.B. einer Selbständigkeit genutzt werden. Obergeschoss: Auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer mit einem kleinen Wintergarten. Danach folgt das besondere Hauptschlafzimmer, insgesamt ca. 50qm groß, mit separatem Ankleidezimmer und Badezimmer en Suite. Auf dieser Etage finden sich drei weitere Schlafzimmer und ein vollausgestattetes Badezimmer. Der Balkon im Obergeschoss ist von fast allen Zimmern aus direkt zugänglich.Kellergeschoss: Das gesamte Haus ist komplett unterkellert. Der Keller umfasst eine Garage, einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Kellerräume für genügend Stauraum.Besonderheiten: Die Immobilie verfügt über einen Garten und eine weitere Terrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine zusätzliche Doppelgarage verfügt über genügend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.Dieses geräumige Zweifamilienhaus bietet nicht nur genügend Platz für eine große Familie, sondern auch die Möglichkeit zur Trennung und individueller Nutzung. Mit seiner attraktiven Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten ist es eine ideale Option für anspruchsvolles Wohnen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
