Kaufpreis 69.000 €
08525 Plauen
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich Willkommen in der Vogtland-Stadt an der Weißen Elster. Plauen ist mit 65.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Sachsens und kann auf eine lange Stadthistorie zurückblicken. Im Jahr 2022 wurde das 900jährige Jubiläum gefeiert.Plauen ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und hat einen idealen Standort. Die Stadt liegt direkt im Dreiländereck von Sachsen, Bayern und Thüringen. Über die A72 und A9 erreicht man in Kürze Nürnberg, Chemnitz sowie Jena. Die Stadt selbst weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Schulen, Ärzte, Hochschule sowie verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Ausstattung: Schöne 2-Raum-WE mit Balkon im historischem Klinker-Gebäude+ Baujahr 1904, denkmalgeschützt+ Kernsanierung 2004+ 2-Raum-Wohnung+ ca. 45,86 qm Wohnfläche+ Miteigentumsanteil 1.263,10 von 10.000,00 am 270qm großen Grundstück+ geräumiger Balkon+ großes Wohnzimmer mit Essecke+ Kellerraum+ Abstellraum im Treppenhaus+ Wäscheplatz im Hof+ zurzeit vermietet für 230 € monatlicher Kaltmiete+ Hausgeld monatlich: 180,05 € davon 130,00 € umlagerfähige Betriebskosten, 23,80€ Verwaltergebühr, 11,47 € IH-Rücklage, 13,65 € nicht umlagefähige Betriebskosten Objekt: Im nördlichen Stadtteil Reissiger Vorstadt und nur 2 km Luftlinie vom Postplatz befindet sich das historische Gebäude in dem sich die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1904 gebaut und ist ein Teil eines Karrees. Besonders sehenswert ist die mit Schmuckfeldern bestückte Klinkerfassade. Im Jahr 2004 wurde das Gebäude aufwendig kernsaniert.Die angebotene Eigentumswohnung ist eine von 6 Wohneinheiten im Objekt und befindet sich im höheren Erdgeschoss - Hochparterre. Zur Wohnung gehören der große Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche sowie das Bad mit Wanne und das große Wohnzimmer mit Essecke. Außerdem gibt es einen Mieterkeller, einen Abstellraum im Treppenhaus sowie einen Gemeinschaftsraum im Keller. Die Fußböden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet.Beheizt werden die Wohnräume über eine Gas-Zentralheizung. Sonstiges: Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen Provision: Pauschalprovision: 3.570 € inkl. MwSt.
