Kaufpreis 331.000 €
58791 Werdohl
Zimmer 12
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 331.000 €
Zimmer: 12
Größe: 240 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Werdohl ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Osten des Märkischen Sauerlands und gehört zum Märkischen Kreis. Werdohl hat knapp 18.000 Einwohner. Werdohl verfügt über Ärzte, Apotheken, Supermärkte, ein Krankenhaus, Restaurantes und Gastätten. Von Werdohl aus erreichen Sie die nächste Autobahn A45 in ca. 10-15 Min. Fahrtzeit. Ausstattung: -Terrasse-Balkon-Doppelgarage-Gäste-WC-Kamin-Einliegerwohnung-Kellerbar-Werkraum-Gartenhütte-Gasheizung NEU Objekt: Sie träumen von einem großen Haus in ruhiger Lage mit tollem Ausblick? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!Dieses Zweifamilienhaus ist ein Reiheneckhaus und hat fantastische ca 240 qm² Wohnfläche und einen schönen großen Garten zu bieten. Das Erdgeschoss führt Sie über einen kleinen Eingangsflur direkt in die schöne und tageslichtdurchflutete Wohnung. Eine große Küche sowie ein Essbereich lädt zu gemütlichen und bestimmt auch geselligen Abenden innerhalb der Familie ein. Weiter geht es in ein geräumiges Büro; von dort aus in das gemütliche Wohnzimmer. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich noch ein hübsches, helles Badezimmer, das über eine Dusche, ein WC und ein Tageslichtfenster verfügt.Zurück im Hausflur angelangt, gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss, das perfekt für eine kleine Familie ausgestattet ist. Eine große und helle Küche mit einem Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein eigener Abstellraum lässt auch auf dieser Etage keine Wünsche offen. Das Besondere an diesem Wohnbereich ist, dass der Balkon ausgebaut wurde und als kleiner Hobbyraum mit Aussicht dient. Der Hobbyraum hat zusätzlich noch einen kleinen Abstellraum, welcher viel Platz für Stauraum bietet.Und das ist noch lange nicht alles:Denn eine weitere Wohnung befindet sich im Kellergeschoss. Ein einladender Eingangsbereich, vier geräumige Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, sowie eine Küche und ein großes Badezimmer gehören zu diesem weiteren Teilbereich dieses Großraumwunders "Haus". Ein Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum sind auch in diesem Bereich vorzufinden. Die urige Kellerbar lädt zudem zum Feiern ein. Ob Sie diese Wohnung eigennutzen oder ggf. über die Fremd-Vermietung des einen oder anderen Teilbereiches dieses schönen Objektes nachdenken, obliegt allein Ihren Lebensvorstellungen. Alles ist möglich. Draußen werden Sie von einem großen Garten mit einer schönen Terrasse begrüßt.Hier haben sowohl die Kinder Platz zum Spielen als auch die Erwachsenen genug Raum für entspannte Tage und Abende mit Freunden oder innerhalb der Familie. Ein weiterer, besonderer Vorteil an diesem Objekt ist, dass kürzlich die Gasheizung erneuert wurde. Ihnen gefällt dieses große, geräumige Objekt in Werdohl schon auf den ersten Blick? Dann kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Haus schon bald persönlich präsentieren zu dürfen.Ihr Schäfer-Team! Sonstiges: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem vom Vermieter beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995 Provision: 3,57%
