Kaufpreis 1.000 €
90443 Nürnberg
Zimmer 33
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 1.000 €
Zimmer: 33
Größe: 266 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 11 Garagenstellplätze Lage: Unser Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer perfekten zentralen Lage im Stadtteil Tafelhof in Nähe des Altstadtrings. Zu Fuß kann in wenigen Minuten die Haltestelle Plärrer erreicht werden. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist schnell zu Fuß oder wahlweise auch mit der U-Bahn zu erreichen. Mit dem Auto kann der Frankenschnellweg zügig erreicht werden. Von dort aus ist die A73 nach Norden und Süden eine ideale regionale und überregionale Verbindung zum Straßennetz.Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die schöne Nürnberger Fußgängerzone sind bequem und schnell zu Fuß erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Wohn- und Geschäftshäuser mit einer überwiegend gewerblichen Nutzung. Ausstattung: Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Die Informationen zum Energieausweis werden vor einem Besichtigungstermin vorliegen und so bald als möglich nachgetragen. Objekt: Wer eine interessante Kapitalanlage sucht oder einen schönen und repräsentativen Firmensitz sein eigen nennen möchte, wird sich sicherlich für dieses Anwesen interessieren. Durch einen interessanten gewerblichen Branchenmix mit Gastronomie- und Büroeinheiten sowie Wohnungen in den oberen Geschossen erwerben Sie hier eine sichere Immobilie mit Zukunftsperspektive. Die Einheiten sind flexibel und zweckmäßig gestaltet und erlauben unterschiedlichste Nutzungen. Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend sehr gut und es sind auch in naher Zukunft keine größeren Reparaturen zu erwarten. Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig und repräsentativ. Die oberen Geschosse sind bequem durch einen modernen Aufzug erreichbar. Das schöne Treppenhaus mit Cararramarmorbelägen wird durch eine aufgeglaste Dachfläche mit Tageslicht versorgt. Die verwendeten Materialien, auch in den Einheiten selbst, sind zeitlos, schön und robust, so daß diese auch bei einem Mieterwechsel nicht erneuert werden müssen. Die Heizungsanlage ist doppelt vorhanden, so daß bei einem Ausfall des Heizungssystems die jeweils andere Anlage die Beheizung des Hauses übernehmen kann. Eine Hebeanlage schützt vor einer Überflutung des Betonkellers für den Fall dass die öffentliche Kanalisation versagt und entsorgt anfallendes Schmutzwasser, welches in den nutzbaren Untergeschossräumen entsteht.Möchten auch Sie eine Investition in Ihre Zukunft? Suchen Sie ein Zinshaus für die zusätzliche Absicherung Ihrer Rente? Oder möchten Sie einen repräsentativen Firmensitz für Ihr Unternehmen erwerben? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit den netten Maklern von FriendlyHomes Immobilien auf. Bitte geben Sie im Rahmen der Anfrage auch Ihre Telefonnummern an damit wir Sie gleich erreichen können. Wir freuen uns auf den Kontakt.Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor... Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 762,00 m², Gesamtfläche: 1.028,00 m², vermietbare Fläche: 1.028,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.