Kaufpreis 595.000 €
40597 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 3
Größe: 145 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Der Düsseldorfer Stadtteil Benrath liegt im Süden der Landeshauptstadt und hat sich bis heute eine gewisse Eigenständigkeit bewahrt. Aufgrund der guten Verkehrsanbindungen, der Infrastruktur, des schönen Flairs und der Nähe zum Rhein ist Benrath ein beliebter Wohnstandort. Mittelpunkt des Stadtteils ist das barocke Schloss Benrath mit seinem ausgedehnten Schlosspark. Die kleine Benrather Fußgängerzone bietet ein individuelles Einzelhandelssortiment.Das Mehrfamilienhaus liegt an der Benrather Schlossalle, Ecke Ludolfstraße. Der Schlosspark und das Rheinufer sind direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den ÖPNV wird über eine Straßenbahnhaltestelle sichergestellt. Das Zentrum mit Fußgängerzone und allen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: ° Gas-Zentralheizung° Neuwertige Fenster mit Isolierverglasung in Aluminiumrahmen.° Parkett in Wohn-, Essbereich und Schlafräumen.° Küche mit Feinsteinboden.° Badezimmer aus 2022 mit Bodentiefer Dusche und Grohe sensia Arena WC.° Zwei Balkone° Große Sonnenterrasse mit ca. 60qm° Einbauküche° Kammer damalig G-WC Objekt: Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung in Düsseldorf. Das im Jahr 1971 erbaute Gebäude, teils modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m² + Anrechenbare 30 qm der Terrasse sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m². Ein durchdachter Grundriss, der Ihnen viel Luft zum Atmen bietet.Das Objekt verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer, welches allen modernen Anforderungen entspricht und 2022 hochwertig saniert wurde. Eine Terrasse und zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein.Das monatliche Hausgeld beträgt 630,00 €. Die Wohnung wird voraussichtlich im August 2024 verfügbar sein.Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nach einem modernen und geräumigen Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Grundstücksfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert Provision: Die Provision von 2,975% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
