Kaufpreis 199.000 €
67729 Sippersfeld
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Sippersfeld. Sippersfeld, ein Dorf in der Südwestpfalz, liegt idyllisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und üppigen Wäldern. Die charakteristische Kirche, deren Türme über die Baumwipfel ragen, prägt das Ortsbild. Entlang der gepflegten Dorfstraßen reihen sich traditionelle Fachwerkhäuser, die eine nostalgische Atmosphäre vermitteln. Der nahegelegene Sippersfelder See lädt zum Verweilen ein und bietet mit seinem klaren Wasser eine willkommene Abkühlung an warmen Tagen. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Insgesamt strahlt Sippersfeld Ruhe und Gelassenheit aus, was es zu einem charmanten Rückzugsort macht. Ausstattung: - Öl-Zentralheizung aus 1991- Fenster teilw. erneuert (2021) und 1991- Garage (im Haus integriert)- Garten- Keller- Wintergarten- Einbauküche- Hobbyraum / Gästezimmer im Keller Sonstiges: Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
