Kaufpreis 179.000 €
17194 Vollrathsruhe
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Lage in Klein Luckow bei Vollrathsruhe im idyllischen Mecklenburg-Vorpommern. Durch das großzügige Grundstück ist eine autarke Lebensweise möglich, dennoch gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Bezugsstadt Teterow.Über die ca. 7 Kilometer entfernte Autobahnauffahrt verbindet Sie über die A19 mit Rostock in ca. 80 Kilometern und nach Berlin sind es ca. 180 Kilometer Entfernung. Ausstattung: - Wohnen auf einer Ebene möglich- Einliegerwohnung vorhanden- Kernsanierung zwischen 2004 und 2014- Bad mit Dusche und Badewanne- Kamin in beiden Wohnzimmern- Sauna im Gartenhaus- Verbindung beider Wohneinheiten einfach möglich- Carportstellplatz vor dem Haus- 2014 modernisierte Flüssiggasheizung- viel Nebengelass- Baumhaus auf dem Grundstück Objekt: Diese ansprechende Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.157 m². Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 105 m², während die Einliegerwohnung zusätzliche ca. 55 m² bietet. Die beiden Einheiten können problemlos miteinander verbunden werden, um eine flexible Nutzung zu ermöglichen.Das gesamte Anwesen wurde im Zeitraum von 2004 bis 2014 umfassend kernsaniert, beginnend mit der Elektrik und den Fenstern bis zur Flüssiggasheizungsanlage. Der Grundriss ist großzügig gestaltet und bietet eine optimale Raumaufteilung.Die Doppelhaushälfte verfügt insgesamt über über 5 Zimmer. Drei i der Hauptwohnung und zwei weitere Zimmer in der Einliegerwohnung. Es gibt jeweils einen Kamin in den Wohneinheiten.Ein besonderes Highlight des Hauses ist die vorhandene Sauna, die für entspannende Stunden sorgt. Ein Carportstellplatz sowie weitere Nebengebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Werkstatt oder Unterstellmöglichkeit für einen Rasentraktor.Der Außenbereich begeistert durch einen Naturpavillon sowie ein charmantes Baumhaus, die dem Grundstück eine idyllische Note verleihen. Die liebevoll gestaltete Gartenanlage lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.Zusätzlich bietet der ganzjährig konstant temperierte Erdkeller das optimale Lager für Lebensmittel oder Ähnlichem, in Verbindung mit der großzügigen Grundstücksfläche steht einem autarken Lebensstil nichts im Wege.Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als ein harmonisches Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Ein Ort, an dem sich Familie und Gäste gleichermaßen wohlfühlen können. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte: Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
