Kaufpreis 699.000 €
51061 Köln
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße im Ortsteil Höhenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen und Kingergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Dieser Teil von Köln bietet ferner viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Für ausgiebige Wander- und Spaziergänge ist im nahe gelegendem Waldgebiet gesorgt. Zusätzlich findet man dort Reitwege sowie ein herrlich angelegtes Waldbad. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. Die Bushaltestelle der Linie 4 ist nicht weit entfernt und die Autobahnauffahrt zur A3 schnell gefunden. Die Kölner- als auch Leverkusener City sind in wenigen Autominuten erreichbar. Extras: Sehr gepflegter Gartenbereich mit separatem Zugang durch die angrenzende Garage * Wohn-Essbereich: sehr großzügig mit bodentiefem Schiebetürelement zur Gartenterrasse * im KG befinden sich: ein großes Bad mit begehbarer Dusche, WC * ein großer, wohnlicher Hobbyraum mit 1 Tageslichtfenster (Abböschung) * zwei kleine Räume (Nutzung als Büro oder Gästezimmer) davon 1 mit Außentreppe zum Garten * Waschküche/Trockenraum/Heizungskeller * PKW: 1 Doppelgarage mit vorgelagertem Stellplatz bereits im KP enthalten * Lage: familienfreundliche Lage in Anliegerstraße von Köln-Höhenhaus. Kindergarten, Grundschule, Schulen, S-Bahn-Haltestelle, Geschäfte des täglichen Bedarfs etc. fußläufig erreichbar * A 3: sehr gute und schnelle Anbindung auf die A 3/Köln/Düsseldorf Besichtigung: Um sich von diesem Objekt und seinen Vorzügen ein genaues Bild zu machen, stehen wir Ihnen gerne mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung. AGB: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 2,50 % incl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde die gleiche Provision auch mit dem Verkäufer vereinbart. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen. Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Provision: 2,50 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die Käuferprovision von 2,50 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
