Kaufpreis 449.000 €
52525 Heinsberg
Zimmer 4
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 184 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Heinsberg-Unterbruch. Heinsberg selbst befindet sich zwischen Geilenkirchen, Hückelhoven und Wassenberg und verfügt über mehrere Apotheken, ärztliche Einrichtungen, ein Krankenhaus, mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Als wichtige Verkehrsadern gelten die Bundesstraße 221, die sowohl in das ca. 6 km entfernte Wassenberg, als auch auf die etwa 7 km entfernte Autobahn 46 in Richtung Heinsberg und Mönchengladbach/Düsseldorf führt. Darüber hinaus gelangt man über die Landstraße 228 in die Niederlande. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über: - Eine Kontrollierte Be- & Entlüftungsanlage - Eine Fußbodenheizung - SAT-& LAN Anschluss in allen 4 Zimmern- Eine gepflasterte Terrasse - Eine Garage mit einem elektrischen Sektionaltor - Ein Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeiten für ein Bad und WC - Einen Kinderspielplatz auf der GemeinschaftsflächeRaumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/ Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, Terrasse, GartenObergeschoss: 3-Zimmer, Badezimmer, FlurDachgeschoss: Dachstudio mit Strom und Wasseranschluss Objekt: Diese exklusive Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Heinsberg-Unterbruch bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohnkonzept, welches alle Komponenten vom großzügigen, modernen Wohnen miteinander vereint.Die Wohnfläche von ca. 184 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ein Dachstudio. Betreten Sie die Immobilie, schafft der moderne Grundriss ein offenes und einladendes Ambiente. Den Wohnmittelpunkt Ihres neuen Eigenheims bildet der geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden, großzügigen Küche, welche zu gemeinsamen Abenden einlädt. Das attraktiv gestaltete Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die individuell als Kinder-/ Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modern geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet ist, garantiert eine Wohlfühlatmosphäre.Über eine massive Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen die Option, den Raum nach individuellen Wünschen zu gestalten. Wasser- und Stromanschlüsse sind hier bereits vorhanden. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, wie auch eine kontrollierte Be-& Entlüftungsanlage sorgen das ganze Jahr für ein behagliches Raumklima. Der Außenbereich mit einer gepflasterten Terrasse und angrenzendem Grünbereich bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Gestaltungsraum, um gemütliche Stunden verbringen zu können. Über eine gepflasterte Terrasse erreichen Sie die großzügige, mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattete, Garage. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Gemeinschaftsspielplatz, der exklusiv für die Wohnsiedlung errichtet wird. Hinweis:Sämtliche Restarbeiten sind vom Erwerber selbst zu tragen. Diese beinhalten alle Maler-/ und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge in Schlafräumen und im Dachgeschoss, die Außenanlage, Gartenarbeiten, Begrünung, Einzäunung des Grundstückes, Einfriedung, ein Podest für Waschmaschine und Trockner, zusätzliche Duschabmauerungen oder Ablagen, sofern nicht im Plan dargestellt, sowie Bad Möbel zur Aufnahme der Waschtische.Bei vereinzelten Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus dem Haus C.Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: Für Käufer Provisionsfrei
