Kaufpreis 115.000 €
66663 Merzig
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: direkte Busanbindung - 102 m² Wohnfläche - PKW-Außenstellplatz - Dach neu Lage: Die Kreisstadt Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 mit guter Autobahnanbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt. Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven "Natur Erleben" ein. Ausstattung: Aufteilung:Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses- großes Wohn- & Esszimmer- Schlafzimmer- Ankleide / Büro / Zimmer - Durchgangszimmer- Küche mit Küchenzeile- Duschbad- separates WC- BalkonSonstiges:- Kellerraum im Untergeschoss- KFZ-Stellplatz vor dem Haus Objekt: Wir freuen uns, Ihnen eine Eigentumswohnung in einem gemütlichen Zweifamilienhaus am Stadtrand von Merzig anbieten zu können.Ihr Fahrzeug findet seinen Platz auf dem KFZ-Stellplatz vor dem Haus.Eine geschwungene Treppe führt hinter der Haustür direkt in die Wohnung. Ebenso eine Treppe zu den Kellerräumen im Kellergeschoss.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Küchenzeile, ein Duschbad sowie ein separates WC.Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Auf dieser Etage befindet sich auch der Heizungskeller mit der Gasheizung - beide Wohnungen des Hauses verfügen jeweils über eine eigene Heizungsanlage, sowie getrennte Strom- und Wasserzähler.Bitte beachten Sie folgendes:Der überwiegende Teil der Fenster in der Wohnung sind einfach verglast - wir empfehlen einen kurzfristigen Austausch.Eine Neue Dacheindeckung findet aktuell statt (Juli 2023)Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.Unsere Immobilienberater freuen sich auch Ihre Anfrage.Ihre LBS Immobilien GmbH Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,10 m², Bundesland: Saarland Provision: 3,57 % inkl. MwSt.