Kaufpreis 298.500 €
96528 Schalkau
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 298.500 €
Größe: 128 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Schalkau mit 3266 Einwohnern gehört zum Landkreis Sonneberg. Das zum Verkauf stehende Anwesen liegt am Ortseingang in Richtung Bachfeld an der Bundesstraße 89. Die Autobahn A73 ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW nach 9 km erreicht.Durch den Ort führt die 1910 eröffnete Bahnstrecke Eisfeld-Sonneberg, eine eingleisige Nebenbahn von Eisfeld über Schalkau nach Sonneberg. Alle Ortsteile sind an das Liniennetz der Omnibus Verkehrs Gesellschaft Sonneberg/Thür. angebunden, welches Anbindungen an die Kreisstadt Sonneberg sowie die Städte Rödental, Coburg und Eisfeld sichert. Quelle: Wikipedia Objekt: 1994 erbautes Gewerbegebäude (Pizzeria) mit Betreiberwohnung, von 2011 bis 2014 um einen Anbau erweitert. Das Anwesen bietet für eine zukünftige Nutzung viele Möglichkeiten. Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt für Gastronomie, aktuell als Pizzeria mit Schwerpunkt Abholung betrieben. Die gewerbliche Nutzfläche liegt bei ca. 218 Quadratmetern.Die Betreiberwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 Quadratmetern und ist hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Kamin, Loggia, Einbauküche, mehrere Bäder.Insgesamt stehen vier Garagen zur Verfügung sowie Außenstellplätze.Vor dem Eingang zum gewerblichen Teil befindet sich eine große Terrasse, die für Außenbestuhlung genutzt werden kann. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 346,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1 Provision: 3,57Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
