Kaufpreis 2.400.000 €
53225 Bonn
Zimmer 19
Größe 542 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 2.400.000 €
Zimmer: 19
Größe: 542 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 GaragenstellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.524,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.524,00 EUR Lage: Sie interessieren sich für eine Kapitalanlage mit 8 Mieteinheiten und großem Garten in Rheinnähe in Bonn-Beuel. Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten mitten in Bonn-Beuel, ca. 100 Meter Luftlinie vom Rhein entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Spielplatz, Kiosk, Bäckerei, alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Beuel bietet mit einer Vielzahl von Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer umfassenden Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur. Als weiterführende Schule bietet sich das Kardinal-Frings-Gymnasium an, dass nur ca. 400 m von diesem Immobilienangebot entfernt ist. Das Beueler Krankenhaus St. Josef ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Anbindung an die A59 in Richtung Köln und Bad Honnef. Den Beueler Bahnhof erreichen Sie in 1,8 km. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter von der Haustür Ihrer neuen Kapitalanlage entfernt. Mit Sicherheit finden Ihre Mieter hier schon bald einen neuen Lieblingsplatz am Rhein: denn hier wohnt man nur ca. 100 Meter Luftlinie vom Rhein entfernt. Somit ist die Naherholung mit schönen Spaziergängen und entspannenden Radtouren für Ihre Mieter direkt vor der Haustür Programm. Sonstiges: Energiekennwerte: Energieausweistyp: bedarfsbasiert Gültig vom 25.01.2024 bis 25.01.2034 Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr Anlagentechnik: 2016 Baujahr Gebäude: 1964 Endenergiebedarf: 260,19 kWh/(m² a) Energiekennwert: HRechtlicher Hinweis:Sämtliche hier genannten Angaben und Daten basieren auf den Auskünften und Unterlagen der Eigentümer. Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung der Immobilie und sind nicht zwingend maßstabsgerecht. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die tatsächliche Übereinstimmung dieser Daten mit der Immobilie keine Gewähr. Als Rechtsgrundlage dient allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung in schriftlicher Form erlaubt und entbindet nicht von der Zahlung unseres Provisionsanspruchs bei Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrags. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns die Forderung auf Schadenersatz bis zur Höhe der entgangenen Provisionsansprüche ausdrücklich vor.Provisionshinweis:Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision/Courtage beträgt je Partei 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis.Der Maklervertrag kommt mit wohnbar Immobilien-Management durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte: Nutzfläche: 122,00 m², vermietbare Fläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57% zzgl. MwSt.
