Kaufpreis 319.900 €
29553 Bienenbüttel
Zimmer 4
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 319.900 €
Zimmer: 4
Größe: 156 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses im Jahre 1979 massiv erbautes Einfamilienhaus mit ca. 160 qm Wohnfläche befindet sich mitten in Bienenbüttel auf einem ca. 643 qm großen Eigentumsgrundstück.Das EG verteilt sich auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, die Küche mit einer modernen EBK, das Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC.Im DG sind zwei große Schlafzimmer und ein weiteres WC vorhanden.Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben Lagermöglichkeiten, dem Wäscheraum zwei weiteren hellen Arbeits-/Büro-/Hobby-/Schlafzimmer. Der trockene Keller ist quasi auf der Souterrainhöhe und verfügt über einen separaten Zugang von außen. Die doppelverglaste Fenster verfügen über Außenrollläden.1994 wurde die Ölzentralheizung erneuert.Im Jahre 2022 wurde in allen Zimmern ein moderner Laminatboden verlegt sowie ein Gäste-WC im Keller komplett erneuert.Der fast uneinsehbare Garten mit einer Terrasse , einem neuwertigen Schuppen sowie einem Carport rundet dieses Angebot optimal ab.Hervorragend eignet sich dieses Objekt sowohl für eine große Familie als auch fürs Leben und Arbeiten an einem Ort.Die Übergabe erfolgt besenrein und ohne jegliche Mietverhältnisse.Der Kaufpreis beträgt 319.900 €.Die Käufercourtage: 3,125 % inkl. MwSt. (bzw. 6,25 % inkl. MwSt. bei juristischen Personen). Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich mitten in Bienenbüttel in nur wenigen Gehminuten von dem RE 3 Bahnhof.Ein Museum, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.Wenige Meter entfernt viele Parkflächen, Geschäfte, Optiker,Ärzte, Gast- und Kultureinrichtungen und viel mehr von allem, was wir täglich brauchen.Bahnhof, Schule, Rathaus, Physio, Freibad - alles in greifbarer Nähe. Raumaufteilung: 643 qm GrundstückGartenhausCarportBJ 1979massiv3 Ebenen: Souterrain, EG, DGÖlheizung aus 1994doppelverglaste Holzfenster mit Außenrollläden3 Gäste-WC1 Vollbadmoderne EBKneuwertiger Laminatbodenca. 156 qm Wohnflächeca. 86 qm Nutzfläche (beheizter Keller mit Fenstern, separatem Eingang, Gäste-WC) Provision: Die Käufercourtage iHv 3,125 % inkl. MwSt. ( iHv 6,25 % bei juristischen Personen) ist mit der Beurkundung eines notariellen KaufV verdient und fällig.
