Kaufpreis 249.000 €
16792 Zehdenick
Zimmer 4
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 275 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mitten in der Natur leben, weit weg von Alltagslärm- und stress und doch nicht einsam? Hier in Lüthkeshof ist das möglich. Unser Haus liegt ganz idyllisch am Ortsrand, gleich nebenan finden wir Feld und Wald, weite Landschaft, Ruhe und Abgeschiedenheit und...nette Nachbarn. Zeit für all die Träume, die Sie schon lange umsetzen möchten, Garten für den grünen Daumen, Platz für Familie und Gäste, Arbeit und Hobby, kurzum...ein neuer Start in Ihre spannende Zukunft! Ausstattung: Unser Haus wurde wahrscheinlich um 1900 solide gegründet, massiv errichtet und ordentlich bedeckt. Die Nutzungen wechselten sich in den vergangenen Jahrzehnten ab, zuletzt beherbergte dieses schöne Gebäude die Gastronomie eines landw. Hofes. Längere Zeit ist es jetzt schon unbewohnt, was der Substanz keinen Schaden zugefügt hat. Jedoch muss hier noch einiges an Kraft und Zeit investiert werden, kreativen Ideen tragen Sie ja schon lange mit sich herum. Hier können Sie sich austoben bei Planung und Umsetzung. Gute Freunde und Handwerker im Familien- oder Freundeskreis sind hier sicherlich auch hilfreich.Auf 136 qm Fläche im EG, verteilt auf jetzt noch 3 Räume, und 139 qm im Dachgeschoss können Sie jede Menge Ideen umsetzen, angefangen bei gemütlichen Zimmern für die Familie bis hin zu Gästewohnung, Atelier, Werkstatt oder was auch immer Sie schon lange machen wollten. Das Dachgeschoss ist momentan durch einen Außentreppe erreichbar.Im EG ist giebelseitig eine komplett verglaste Veranda angebaut worden, Wintergarten auf ca. 60 qm oder offene Terrasse als Schutz vor der Sommerhitze...auch hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Zusätzlich finden wir hinter dem Haus noch 1 massiv errichtetes kleines Nebengebäude für unterschiedlichste Nutzungen.Die Beheizung ist momentan vorgesehen mit Flüssiggas (Tank oberirdisch). Auf dem Dach wurde einige Solarthermiekollektoren installiert zur Heizungsunterstützung.Die Vermessung des Grundstücks ist bereits beauftragt. Lage: Nur ca. 4 km entfernt liegt die Havelstadt Zehdenick. Sie ist ein Kleinod im nördlichen Oberhavelland und gehört zum Naturraum Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Im Norden grenzt die Uckermark und im Osten die wald- und artenreiche Schorfheide an die aus 13 Ortsteilen bestehende Gemeinde Zehdenick. In dieser Region leben ca. 13.500 Menschen auf weiten 220 Quadratkilometer verteilt.Sehenswürdigkeiten sind sowohl der historische Marktplatz mit Rathaus als auch die Klosterruine mit ihrer Klostergalerie.Der direkte Anschluss an die Havel sowie die unzähligen Gewässer und Seen in der Umgebung machen Zehdenick, besonders im Sommer, zu einem touristischen Anziehungspunkt mit zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten.Verkehr/ErreichbarkeitDurch Zehdenick führt von Norden nach Süden die Bundesstraße B109 zwischen Greifswald und Berlin. Die Landesstraße L 22 nach Gransee verbindet den Ort mit der B96. Sie benötigen von Lüthkeshof ca. 1 Stunde 15 Minuten bis nach Berliner Mitte, den Berliner Ring A10 erreichen Sie in 40 Minuten. Der Bahnhof Zehdenick ist der nächstgelegene Bahnhof, in nur ca. 10 Fahrminuten stehen Sie auf dem Bahnsteig. Die Fahrzeit nach Berlin Hauptbahnhof beträgt etwa 50 Minuten mit dem RE 5. Die Fahrzeit nach Oranienburg mit dem RE 12 beträgt ca. 30 Minuten, von hier haben Sie Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz (S1).Kita/Schule/ BildungIn Zehdenick finden Sie mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen sowie eine Oberschule, ein Oberstufenzentrum und eine Förderschule.Im ca. 20 Autominuten entfernten Gransee befinden sich eine weitere Oberschule und ein Gymnasium. Der Schulweg nach Gransee wird durch den Schulbusverkehr abgesichert.Gesundheit/SportDie gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte vor Ort abgesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik in Gransee oder im Sana- Krankenhaus in Templin. Für den Pflegebedarf bietet Zehdenick mehrere Pflegedienste und zwei Pflegeheime. In der Stadt befinden sich 4 Apotheken.EinkaufsmöglichkeitenIm Zehdenick finden Sie die Filialen aller gängigen Supermarktketten (ALDI, LIDL, NETTO, REWE) einen OBI- Baumarkt und zahlreiche kleine Geschäfte, kleine Bäckereien und Metzgereien. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt.Ämter/VerwaltungIm Rathaus von Zehdenick befindet sich der Sitz des Bürgermeisters und alle wichtigen Ämter, wie zum Beispiel das Ordnungsamt, das Gewerbeamt, Standesamt, Bauamt usw. Sonstiges: Lassen Sie sich fesseln und verzaubern von den Weiten, den stillen Wäldern und einsamen Seen des Oberen Havellandes. Schon manch überzeugter Großstädter hat sich hier neu ge- und erfunden und neue Lebensinhalte für sich entdeckt. Bei aller Schwärmerei für die schöne Gegend müssen wir am Ende doch wieder dienstlich werden: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.Haftungsausschluss: Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Provision: 3% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
