Kaufpreis 999.000 €
02826 Görlitz
Zimmer 48
Größe 834 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 999.000 €
Zimmer: 48
Größe: 834 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt, in einem ruhigeren Teil der Stadt. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn befinden sich in einem angenehmen Gehabstand. Nicht nur die außerordentlich gute, verkehrstechnische Anbindung und die historische Altstadt gestalten Görlitz zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort. Ebenso laden die weitläufigen Landschaften und der "Berzdorfer" Badesee am Rand der Stadt zu Rad-/Wandertouren, sowie Familienausflügen ein. Diese sorgen sowohl bei Touristen, als auch bei Anwohnern für freizeitliches Vergnügen. Ausstattung: - Zentralheizung mit Erdgas- Einbau Bäder mit Dusche/Wanne/WC/WT neu gefliest- Fußböden Laminat oder gefliest- Holzfenster teilweise mit Sprossen- Elektroinstallation in den Wohnungen zwischen 2012 und 2022 Objekt: - Historisches Wohnhaus in sehr guter Lage in Görlitz- rückwärtiger Garten zur Mitbenutzung der Mieter- alle Wohnungen saniert und modernisiert- Flurstücke von 608 m² , aufgeteilt in Gebäudefläche und Gartenfläche- städtisch erschlossen mit TW, AW, Erdgas, Strom, Telefon/Internet- Baujahr um 1900 solide in städtischer Bauweise, massiv mit Gewölbekeller in Naturstein- Gebäude steht unter Denkmalschutz- Holzdecken und Holzdachstuhl mit Ziegeldeckung- alle Leitungssysteme und Medien erneuert- Erdgeschoß - 5.OG -10 WE auf 834 m² Wohnfläche- rückwärtig Garten mit Mülltonnen-Stellplatz teilweise eingezäunt- Rendite von 6,38% Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 834,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
