23795 Klein Rönnau
Zimmer 7
Größe 332 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Nebenkosten: 900 €
Kaltmiete 3.200 €
Zimmer: 7
Größe: 332 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Das Anwesen liegt in der schönen und grünen Gemeinde Klein Rönnau im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, direkt angrenzend an ein großes Naturschutzgebiet und an einen Reiterhof mit Reithalle und Pferdeboxen. Die Trave ist nur ca. 300 m entfernt. Die grüne Natur lädt zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend nur Einzelhäuser. Ein Kindergarten, sowie ein Sportverein mit gepflegter Tennisanlage und Bundesliga geeigneten Hockeyplatz befinden sich direkt im Ort.Die als Luftkurort bekannte Stadt Bad Segeberg ist nur ca. 3 Km entfernt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, moderne Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, Banken, Kino, Sportstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulformen sind hier zu finden.Das Wahrzeichen der Stadt, der Kalkberg, beherbergt nicht nur seine Fledermäuse, hier finden auch jährlich die bekannten Karl-May-Festspiele statt. Insgesamt drei Seen, einer davon mit Badestellen, befinden sich im Stadtzentrum.Bad Segeberg liegt sehr verkehrsgünstig im Städtedreieck Hamburg - Lübeck - Kiel. Durch den Autobahnanschluss und über die Bundesstraßen erreichen sie alle drei Städte in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto.Im nahegelegenen Wensin steht Ihnen ein 18-Loch-Golfplatz für Ihre Freizeitaktivität zur Verfügung. Die Ostseeküste mit Ihren zahlreichen Stränden erreichen sie in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto. Ausstattung: Die Räume sind überwiegend mit original Terrakotta und Parkettfußböden als Bodenbelag ausgestattet. Die große Wohnküche lässt keine Wünsche offen. Die Bäder sind ausgestattet mit weißen Sanitärobjekten. 2 Badezimmer wurden in den letzten Jahren vollständig modernisiert.Alle Fenster sind aus Holz und 2-fach verglast mit dritter Zusatzverglasung.Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Heizung ist aus 2018. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Eine Beheizung des gesamten Hauses über den im Wohnzimmer befindlichen Kamin ist ergänzend möglich.Das vorhanden Mobiliar kann bei Bedarf mit angemietet werden. Objekt: Sie wohnen in einem großzügigen und exklusiven Landhaus auf parkähnlichen Grundstück angrenzend an ein großes Naturschutzgebiet.Das Erdgeschoss des Hauses betreten Sie über die großzügige Eingangshalle mit separater Garderobenecke. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zum stilvollen und sonnigen Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf die Galerie im Obergeschoss.Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten mit eigenem Teich.Die luxuriöse und große voll ausgestattete offene Wohnküche mit separatem Essbereich, zwei schöne helle Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum runden diese Etage ab.Über eine großzügige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier befinden sich drei weitere sonnige und helle Zimmer, eines davon mit großzügigem und direkt angrenzenden Ankleidebereich und Bad en Suite, ein weiteres Bad und die tolle Galerie mit fantastischem Blick in den parkähnlichen Garten, die ein sensationelles Raumgefühl vermittelt.Der vollständig ausgebaute Wohnkeller hat 2 Schlafzimmer, eine Werkstatt, einen Fitnessbereich und Partykeller, sowie einen Vorratsraum und 2 Abstellräume. Parkmöglichkeiten stehen Ihnen direkt am Haus zur Verfügung. Sonstiges: SAT-TVGlasfaserGerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 131,9kWh, Gas, Baujahr 1981Energieeffizienzklasse: EBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert