Kaufpreis 1.375.000 €
81827 München
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 1.375.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: • beste Wohngegend in sehr begehrter Lage• durch das eigene Gartentor gelangen Sie direkt in denWaldtruderinger Forst• großer und ruhiger Garten mit Süd-West Ausrichtung undGartenhaus• geräumiger Hobbyraum - vielseitig verwendbar• 2,60m Deckenhöhe auf allen Ebenen, auch im Keller• bietet auf insgesamt 3 Etagen viel Platz für einegroße Familie oder mehrere Generationen• auch als 3 seperate Wohneinheiten nutzbar• Die Grundschule an der Turnerstraße ist nur 15 Gehminutenentfernt. Die KITA erreichen Sie zu Fuß innerhalb von7 MinutenSport- und Freizeitangebote wie einen Tennisclub, zahlreicheSpielplätze, eine Yogaschule und einen Streetballplatz sindfußläufig erreichbar• schöne (Wald-) Wirtschaften und Biergärten und Restaurantsin unmittelbarer Nähe• Den Anschluss auf die A99 erreicht man innerhalb von 10Minuten• aktueller Bodenrichtwert 3.300 € pro m2• Frei ab Kauf Ausstattung: • KFZ-Hobbywerkstatt Lage: Waldtrudering ist ein münchener Stadtteil mit sehr hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Villen, Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Friedenspromenade und der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der Umgebung. Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Bus, der eine gute Verbindung zur U-/S-Bahn Trudering darstellt, ist man in ca. 20 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebietesowie den Alpen. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % ist inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
