Kaufpreis 420.000 €
21337 Lüneburg
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Reihenendhaus ist in einem ruhigen und grünen Wohngebiet am Stadtrand von Lüneburg gelegen. Hier erleben Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils und haben gleichzeitig die direkte Anbindung an das aufregende Stadtleben. Fußläufig erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsangeboten und Geschäften, darunter Lebensmittelgeschäfte, einen Bäcker, ein Fahrradfachgeschäft, ein Bürobedarfsgeschäft, ein Restaurant und vieles mehr. Dies bietet Ihnen die Bequemlichkeit des täglichen Bedarfs direkt vor Ihrer Haustür. Die Lage der Immobilie ist ideal für Pendler. Innerhalb von nur 2 Minuten erreichen Sie die Umgehungsstraße und die Autobahn in Richtung Hamburg. Die Bushaltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen zum Bahnhof und zur Innenstadt. Wenn Sie die Natur lieben, sind Sie hier genau richtig. In weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie ein Naherholungsgebiet, das sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge in idyllischer Atmosphäre eignet. Die Umgebung bietet auch die Möglichkeit zu kleinen Wanderungen oder Radtouren, zum Beispiel in Richtung Deutsch Evern oder in die Ostheide. Für Pferdeliebhaber gibt es in unmittelbarer Nähe einen Reitstall mit Reithalle. Ausstattung: Daten & Fakten auf einen Blick: - Baujahr 1977- Eigentumsgrundstück - Eingangsbereich mit Windfang- 5 Zimmer- Gaszentralheizung (2005)- Kamin- Vollbad (Obergeschoss)- Gäste-WC (Erdgeschoss)- Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich- Außenrollläden - Zweifach verglaste Kunststoff-/ Holzfenster (teilw. erneuert)- Einbauküche - Untergeschoss: Arbeitszimmer, HWR, Werk-/ und Abstellraum- Garage auf sep. FlurstückEin Energieausweis ist in Erstellung. Objekt: Nicht weit entfernt von der Lüneburger Innenstadt und Hamburg präsentiert sich dieses Reihenendhaus in attraktiver Lage. Seither wurde es gut gepflegt und instandgehalten. Das Gebäude aus dem Baujahr 1977 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Dank des Flachdachstils gibt es keine Dachschrägen...Ein Exposé & weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
