Kaufpreis 990.000 €
09217 Burgstädt
Größe 1093 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 990.000 €
Größe: 1093 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wir sind stolz darauf, Ihnen dieses exklusive Mehrfamilienhaus in der begehrten Dr. Robert Koch Straße 7 in Burgstädt, vorstellen zu dürfen. Die Lage dieses Hauses ist einfach hervorragend und bietet eine ruhige und zugleich zentrale Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und ist von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten umgeben. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die Ihnen eine bequeme und unkomplizierte Lebensweise ermöglichen.Das Haus selbst ist ein echtes Meisterwerk der klassischen Architektur und bietet geräumige und komfortable Wohnungen, die Ihnen ein luxuriöses und entspanntes Leben ermöglichen. Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit zu bieten. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Mehrfamilienhaus zu besichtigen und sich selbst von seinem Charme und seiner Eleganz zu überzeugen. Wir sind sicher, dass Sie es lieben werden! Ausstattung: Unterkellert- Zentralheizung mit Gasbefeuerung- Erdgeschoss: 5 Wohnungen mit insgesamt 211,72 m2 - Wohnung 01: 48,23 m², 2 Zimmer, Südausrichtung - Wohnung 02: Baujahr 1974, 30,45 m², 33,57 m² Terrassentür (Süd/West) - Wohnung 03: Baujahr 1975, 41,27 m², 45,46 m² (West) - Wohnung 04: Baujahr 1976, 38,07 m², 41,95 m² Balkon (West/Ost/Nord) - Wohnung 05: Baujahr 1977, 38,58 m², 42,51 m² Balkon (Nord)- Empore: 6 Wohnungen mit insgesamt 224,72 m2 - Wohnung 27: Baujahr 2044, 28,12 m², 31,01 m² (Süd) - Wohnung 28: Baujahr 2045, 25,87 m², 28,54 m² (Süd) - Wohnung 06: Baujahr 1978, 32,01 m², 35,29 m² Balkon (Süd/West) - Wohnung 07: Baujahr 1979, 41,22 m², 45,41 m² (West) - Wohnung 08: Baujahr 1980, 38,07 m², 41,96 m² Balkon (West/Ost/Nord) - Wohnung 09: Baujahr 1981, 38,58 m², 42,51 m² Balkon (Nord)- Möglichkeit zur Eigennutzung Objekt: Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in der Stadt Burgstädt. Diese langfristige Investitionsmöglichkeit bietet insgesamt 26 Wohneinheiten auf vier Etagen. Das im Jahr 1900 erbaute Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch ein großes Potenzial für Investoren.Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1.093,34 m² und eine Nutzfläche von ca. 566,43 m². Es ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Nutzung als Gemeinschaftsraum ermöglicht.Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Interessenten die Möglichkeit, eine solide und langfristige Investition in eine vielversprechende Immobilie zu tätigen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Sonstiges: Das angebotene Objekt ist ein Mehrfamilienhaus in Burgstädt. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv für Familien, da es sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend befindet, die von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt ist. Hier können Familien ein harmonisches und entspanntes Familienleben genießen. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern wichtig ist. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist ebenfalls schnell und einfach erreichbar, was Berufstätigen eine schnelle und bequeme Anreise zur Arbeit ermöglicht. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst begehrte Wohnlage für Familien, die den Ansprüchen von Familien und Berufstätigen gleichermaßen gerecht wird. Hier können Familien ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und ein glückliches Familienleben in einer attraktiven und gut angebundenen Lage genießen. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 196.800,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 566,43 m², Gesamtfläche: 1.659,77 m², Kellerfläche: 167,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 26, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zum Gymnasium: 0.46, Distanz zur Autobahn: 4.41 Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
