Kaufpreis 249.000 €
37688 Beverungen
Zimmer 7
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 7
Größe: 215 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte großzügige Einfamilienwohnhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich in Beverungen, im Ortsteil Wehrden. Die Weser ist sehr kurz fußläufig zu erreichen, das angebotene Objekt liegt jedoch nicht im Hochwassergebiet. Vor der Gewerbefläche, die mit einer Fläche von 77,63 qm früher als Friseurgeschäft genutzt wurde, befinden sich eigene Parkplätze. Die Fläche im EG kann ohne großen Aufwand wieder in Betrieb genommen werden, alternativ bietet sich ein Umbau für eine seniorengerechte Wohnung an. Ferner sind hier die Heizungsanlage, der Waschkeller und zwei Kellerräume untergebracht. Der Zugang zu der Doppelgarage erfolgt entweder über diese Gewerbefläche oder von außen über die Garagentore.Die Wohnfläche des Einfamilienhauses befindet sich im Obergeschoss, das über eine schöne Steintreppe erreicht wird. Im Dielenbereich im 1. OG befindet sich eine Gästetoilette sowie eine größere Kammer zur Aufbewahrung von Staubsauger etc. Der Wohnbereich wird über ein großzügiges Esszimmer mit optisch abgeteiltem Wohnzimmer mit Kamin begangen. Vom Essbereich ist auch die Küche mit Abstellkammer begehbar. Hinter dem Wohnzimmer befinden sich zwei Schlafräume, einer davon mit einem Badezimmer on Suite. Weitere drei Wohn- oder Schlafräume stehen im 2. OG zur Verfügung. Hier ist ebenfalls ein Badezimmer vorhanden. Weiterhin steht ein sehr großer Bodenraum (knapp 40 qm) im Zwischengeschoss zur Verfügung, der über normale Fenster und Teppichboden verfügt und somit zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1997. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, bitten wir um Kontaktaufnahme und Terminvereinbarung. Provision: Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage in Höhe von 3 % plus MWST.
