Kaufpreis 1.270.000 €
85630 Grasbrunn
Zimmer 10
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 1.270.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 10
Größe: 120 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus freistehendes im Landkreis von München. Es wurde 1952 von meinen Großeltern gebaut und jede Generation hat hier etwas umgebaut/renoviert. Wir haben 1992 das Haus umgebaut, so dass im EG eine Wohnung entstanden ist und im 1.Stock eine Wohnung. Das Haus hat alles was man braucht und auch Platz für eine Großfamilie. Es steht ein Gewächshaus (aufgestellt 2022- Model Rose) welches stehen bleiben würde, wenn es gewünscht wird. Sonst bauen wir es ab. Die beiden Holzschuppen, welche als Untersteller dienen für Gartensachen sowie Deko, müssten renoviert werden. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Keller 1 x Kellerraum wird genutzt als Foto / Nähraum 1 x Keller - Aufbewahrungsraum 1 x Raum mit Heizungsanlage 1 x Aufbewahrung ( ehemaliger Tankraum Öl) EG : Flur mit Treppenhaus Zugang über "Werkstatt" in Garten Wohnung EG ca 60 qm Flur Bad mit Wanne (Möbel bleiben) Wohnküche (neu seit 2022 und Einrichtung bleibt) Büro - hier auch Zugang zum Wohnzimmer Wohnzimmer -Zugang Terrasse + Garten Schlafzimmer 1.Stock ca 60 qm : Flur Bad mit Wanne Wohnzimmer Küche (Möbel bleiben stehen ) Schlafzimmer Zimmer (wird momentan als Esszimmer genutzt) DG mit Schräge ab 1,20 m 2 x Zimmer 1 x Toilette seit 2020 ist eine Photovoltaikanlage über 7,26kW installiert über Enpal - Laufzeit 20 Jahre. Der Käufer muss die Anlage übernehmen. Einfach nach den Details fragen, dann gebe wir diese auch persönlich weiter.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ebenso haben wir hier einen kleine Gartenteich mit Fischen.
Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung gelesen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Landkreis München, in einen Dorf das in den letzten Jahren sehr gewachsen ist.
Wir haben hier eine toll funktionierende Nachbarschaft sowie einige Vereine die sich immer über Zuwachs freuen.
In 6 Fahrminuten ist die A8 fast vor der Haustür.
in 15 Gehminuten erreichen sie auch eine Sbahn-Station und in unserer Strasse ist eine Bushaltestelle - hier fährt der Bus zu 2 x Sbahn-Stationen und ebenso gibt es eine weitere Bushaltestelle für den Schulbus in den Nachbarort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Rohmkopf - privater Anbieter