Kaufpreis 369.500 €
27721 Ritterhude
Zimmer 9
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 369.500 €
Zimmer: 9
Größe: 280 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten usw. in der Nähe. Gute Verkehrsanbindungen. Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus wird als Renditeobjekt verkauft. Die Wohnungen sind fest vermietet.Erdgeschoss: 2 ZKB, ca. 45 qm Wohnfläche: Flur, offene Küche mit Einbauküche, neues Duschbad, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Terrasse mit Aussenkamin, Schlafzimmer. Mieteinnahmen: € 4.200,- jährlich zzgl. NK.Separater Eingang im Erdgeschoss 3 ZKB, ca. 85 qm Wohnfläche: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Mieteinnahmen: € 7.080,- jährlich zzgl. NKObergeschoss: 4,5 ZKB, ca. 145 qm Wohnfläche zzgl. ca. 80 qm Dachboden: Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, neues Bad mit Dusche, WC separat. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss. Mieteinnahmen: € 13.200,- jährlich zzgl. NK.Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 2013 teilsaniert und renoviert.Während der Modernisierungsarbeiten wurden alle Bäder erneuert und eine neue Aufteilung der Räume vorgenommen.Zudem wurde die komplette Elektroinstallation in allen Wohnungen erneuert. Die Hausfront wurde neu verputzt. Alle Räume wurden mit Laminat oder Parkett ausgelegt. Teilkeller. Die Ölheizung ist von ca. 2011.Die Mieteinnahmen jährlich: € 24.480,00 zzgl. Nebenkosten.Die Grundrisse sind in Arbeit. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 80,00 m², modernisiert: 2013 Provision: 5,95 % Maklercourtage zzgl. Mehrwertsteuer
