Warmmiete 1.800 €
84453 Mühldorf a. Inn
Zimmer 3
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Warmmiete: 1.800 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.550 €
Zimmer: 3
Größe: 116 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese luxuriöse Residenz befindet sich in einem komplett auf höchstem Niveau sanierten Stadthaus mit einer außerordentlichen Liebe zum Detail. Nur ausgesuchte und hochwertige Materialien kamen zum Einsatz. So wurden in allen Räumen Eichenparkett, im Bad und WC Solnhofener Natursteinimitat verwendet. Die schweren Kassetten-Zimmertüren mit Messingbeschlägen vermitteln die Eleganz und Robustheit eines gediegenen Stadthauses. Die Vorderseite dieses hochgradig repräsentativen Ensembles adressiert unter der Anschrift Stadtplatz 22.Sie betreten dieses Gebäude durch ein geschmiedetes Tor, durchqueren einen Vorraum und betreten den Innenhof, der mit Charme und Anmut Bewohner und Gast empfängt. Über Natursteintreppen erreichen Sie bereits das 1. OG. Die edle Eingangstüre wird geschützt von einem Laubengang. Beim Eintritt in die Wohnung, heißt der hohe Gewölbeflur jeden willkommen. Das geräumige Schlafzimmer mit Blick ins Atrium, bietet ein Ankleidezimmer, dass durch die Größe auch als Arbeitsraum dienen kann. Kleine Nischen deuten immer wieder auf das archaische Alter des Gebäudes hin. Zwei weitere Zimmer bieten den Blick auf den schönen Stadtplatz im Inn-Salzach-Baustil. In der angrenzenden Küche wurden antik anmutende Fliesen verlegt und harmonieren so mit der Einbauküche und den Wohnräumen.Das Badezimmer beherbergt eine breite Dusche und eine Badewanne. Auch hier bringt die offene Ziegelwand dem Betrachter das Alter des Gebäudes ins Gedächtnis. Dem Bad vorgelagerte Garderobe bzw. Hauswirtschaftsraum zeugen noch vom ursprünglichen Aufgang. Ein separates WC betont die Stimmigkeit dieser Raumaufteilung.Lassen Sie sich empfangen von der Präsenz des altertümlichen Flairs gepaart mit der Modernität hochwertiger Bauweise. Ausstattung: Dieses Domizil ragt durch viele Ausstattungsmerkmale besonders hervor:+ Wohnambiente eines Altstadthauses auf höchstem Niveau+ Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien+ zahlreiche Wandauslässe für beste Raumausleuchtungen+ Einbauküche mit allen Elektrogeräten+ Badezimmer mit Wanne und Dusche+ separates Gäste-WC+ großer Innenhof mit Laubengang+ Sitzgelegenheit im Hinterhof+ Außenstellplatz im neu gestalteten Hinterhof+ vier abschließbare Kellerspinde+ Wasserenthärtungsanlage+ Erdgas-Zentralheizung+ direkt am Stadtplatz gelegen unter feinster AdresseDiese anspruchsvolle Wohnung ist für Singles und Paare mit gehobenem Lebensstil bestens geeignet und auch für höchste Ansprüche geeignet. Wir suchen Menschen mit Sinn für das Schöne und die Wertschätzung der eingebrachten Materialien. Das aktuell im Anwesen wohnhafte Klientel bringt diese Voraussetzung bereits mit. Genießen Sie diesen einzigartigen Rückzugsort von Mühldorf am Inn.Wir freuen uns über ihre geschätzte Kontaktanfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung an der Liegenschaft jederzeit gerne zur Verfügung! Wir garantieren Ihnen ebenso höchste Diskretion. Lage: Die attraktive und historische Stadt Mühldorf mit seinen ca. 22.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes direkt am Inn. Die Bundesautobahn A94 ist seit 01.10.2019 eröffnet und ermöglicht eine zügige Anbindung zur Landeshauptstadt München. Es ist mit einer realistischen Fahrtzeit von etwa 35 Minuten zu rechnen.Die Wohnung befindet sich im Herzen der Altstadt. Ladengeschäfte, Cafes und Restaurants sowie Apotheken und Ärzte sind direkt am Platz. Der Zugang der Wohnung liegt im rückwärtigen Teil des Hauses und bietet so mehr Privatsphäre. Zahlreiche Einkaufs-/ u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.Der historischen Stadtplatz lädt zum Flanieren und Verweilen in wunderschönen Cafés ein. Erleben Sie die reizvolle Architektur des Stadtplatzes im Inn-Salzach-Stil.
