Kaufpreis 875.000 €
91301 Forchheim
Zimmer 12
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 875.000 €
Zimmer: 12
Größe: 267 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das angebotene Wohnhaus befindet sich in erstklassiger Lage am Kellerwald. Die Anna-Grundschule und der Anna Kindergarten befinden sich in Laufnähe. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig bietet die gute Anbindung an die Stadt Forchheim und die umliegenden Verkehrswege eine optimale Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben.Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A73 Ausstattung: Architektenhaus Baujahr: 1970Renovierung: 2001Neue Heizung (2001)Bad in allen EtagenKellerGarage und StellplatzVielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnraumz.B. als Mehrgenerationenhaus. Objekt: Das Wohnhaus präsentiert sich als vielseitiges Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von 267 m² erstreckt es sich über drei gut durchdachte Stockwerke. Das Baujahr 1970 verleiht dem Gebäude einen charmanten zeitlosen Charakter, während die umfassende Renovierung im Jahr 2001 eine moderne und zeitgemäße Wohnqualität gewährleistet. Die Architektur des Hauses erlaubt eine flexible Nutzung und bietet die Möglichkeit, es in bis zu drei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Hier gibt es Platz für individuelle GestaltungsideenJede Etage des Hauses verfügt über ein eigenes Bad, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Die Bäder sind modern ausgestattet und bieten zeitgemäßen Komfort.Die 2001 installierte neue Heizungsanlage sorgt für eine effiziente Energieversorgung des gesamten Anwesens. Die Nachhaltigkeit des Wohnhauses kann lt. Energieberater durch einfache Maßnahmen, wie z.B. Austausch einiger weniger Fenster weiter gesteigert werden.Das Wohnhaus präsentiert sich als ideale Immobilie für Familien, die großzügige Wohnflächen und Flexibilität schätzen, sowie für Investoren, die nach einer renditestarken Anlagemöglichkeit suchen. Die durchdachte Architektur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einer herausragenden Immobilie in Forchheim . Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert Provision: 3,57% inkl.Mwst
