Kaufpreis 252.000 €
86916 Kaufering
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 252.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Seniorenwohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kaufering. Kaufering ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt etwa fünf Kilometer nördlich der Großen Kreisstadt Landsberg am Lech. Alle Einrichtunges des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Bewohnern ein unabhängiges Leben ermöglicht.Kaufering verfügt über die A96 und eine Bahnlinie über eine hervorragende Verkehrsanbindung und soll voraussichtlich in den kommenden Jahren an das S-Bahn-Netz der Stadt München angeschlossen werden. Ausstattung: - Eingangsbereich mit Zugang zu allen Zimmern- Küche mit Kücheneinrichtung inklusive Elektrogeräte- separates WC- Badezimmer, seniorengerecht mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Schlafzimmer- Arbeits-/Gästezimmer Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 89,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse C (<100)Heizung: Zentralheizung mit FernwärmeBaujahr laut Energieausweis: 1995Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 900,00.Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 66 Jahre.Diese 3-Zimmer-Wohnung im Seniorenstift Kaufering bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung. Betreutes Wohnen:Die Wohnanlage bietet betreutes Wohnen für Senioren ab 65 Jahren. Betreutes Wohnen bedeutet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination von Selbstständigkeit und Unterstützung im Alltag. Das erfahrene Personal kümmert sich um individuelle Bedürfnisse und steht bei Fragen rund um die Uhr zur Verfügung. Das Betreuungs- und Service-Angebot ist optional und kann entsprechend der individuellen Bedürfnisse der Bewohner in Anspruch genommen werden.Dieses Objekt ist eine ideale Investition für alle, die jetzt schon an später denken, eine sichere Kapitalanlage suchen, die später zur Eigennutzung zur Verfügung steht, um in der eigenen Wohnung einen sicheren und komfortablen Lebensabend gestalten zu können.Erbbauzins: ca. 900,00 EUR jährlichLaufzeit Erbpacht: noch 66 Jahre Laufzeit (Gesamt-Laufzeit 99 Jahre)Wohngeld: 418,00 EUR monatlich, davon 228,00 EUR umlagefähige Kosten, 190,00 EUR nicht umlagefähige Kosten Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
