Kaufpreis 329.000 €
97616 Bad Neustadt a.d. Saale
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im nördlichsten Teil Bayerns, eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens, liegt Bad Neustadt an der Saale, ein charmanter Ort im Landkreis Rhön-Grabfeld. Die Stadt, idyllisch im fränkischen Saaletal gelegen, bietet den perfekten Mix aus natürlicher Schönheit und historischem Flair. Direkt am Fuße der beeindruckenden Rhön gelegen, einem UNESCO-Biosphärenreservat, ist Bad Neustadt ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Die geografische Lage der Stadt zeichnet sich durch ihre Nähe zum Fluss Saale und die hügelige Umgebung der Rhön aus. Diese einzigartige Position macht Bad Neustadt nicht nur zu einem attraktiven Ziel für Freizeitaktivitäten im Freien, sondern verleiht der Stadt auch einen ganz besonderen Charme. Die Nähe zum Biosphärenreservat Rhön eröffnet eine Fülle von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, von ausgedehnten Wanderungen bis hin zu entspannten Radtouren durch die malerische Landschaft.Verkehrstechnisch ist Bad Neustadt ausgezeichnet angebunden. Durch die Nähe zur Bundesautobahn A7, die sich von Ulm über Würzburg bis nach Kassel erstreckt, sowie zur A71, die Erfurt mit Schweinfurt verbindet, ist die Stadt sowohl für den regionalen als auch für den überregionalen Verkehr gut erreichbar. Der lokale Bahnhof bietet zudem Anschluss an größere IC- und ICE-Bahnhöfe wie Würzburg und Erfurt, wodurch Bad Neustadt auch mit dem Schienenverkehr gut vernetzt ist.Die herzförmige Altstadt von Bad Neustadt, umgeben von Stadtteilen wie Brendlorenzen, Herschfeld und Dürrnhof, verleiht der Stadt eine einzigartige Struktur. Jeder dieser Stadtteile trägt mit seinem eigenen Charakter zur Gesamtvitalität von Bad Neustadt bei. Die Kombination aus städtischem Komfort, historischem Erbe und der unmittelbaren Nähe zur natürlichen Schönheit der Rhön macht Bad Neustadt zu einem idealen Ort für alle, die sowohl das Stadtleben als auch die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen.Insgesamt bietet Bad Neustadt an der Saale eine harmonische Mischung aus kulturellem Reichtum, historischer Bedeutung und natürlicher Pracht. Die Stadt ist nicht nur ein perfekter Ausgangspunkt für Erkundungen der Rhön, sondern auch ein gemütlicher Ort, um sich zurückzuziehen und das Leben in einer friedvollen und schönen Umgebung zu genießen. Objekt: In einer Region, die von Geschichte und Kultur geprägt ist, befindet sich dieses außergewöhnliche ensemblegeschützte Wohnhaus. Ursprünglich als Weinlokal genutzt, wurde dieses Gebäude liebevoll und detailgetreu in ein Wohnhaus umgewandelt, das nun ein wunderschönes Zuhause bietet.Dieses Haus zeichnet sich durch seinen historischen Charakter aus, der in jeder Ecke spürbar ist. Während der sorgfältigen Renovierung wurden die charakteristischen Merkmale des ehemaligen Weinlokals erhalten und harmonisch in die neue Wohnfunktion integriert. Die Kombination aus Alt und Neu ist hier besonders gelungen, wobei traditionelle Materialien nahtlos mit modernen Ausstattungselementen verschmelzen und so ein einzigartiges Wohngefühl schaffen.Gelegen in einem geschichtsträchtigen Stadtteil, ist das Haus ideal für diejenigen, die das Besondere suchen. Die niedrigen Decken, sichtbaren Balken und die originalen Bauelemente bewahren den historischen Charme und bieten gleichzeitig modernen Wohnkomfort.Die Nähe zu kleinen Geschäften und Läden unterstreicht die hohe Lebensqualität, die dieses Wohnhaus bietet.Dieses Haus ist mehr als ein Wohnort; es ist ein Stück Geschichte, das mit viel Feingefühl in die Gegenwart gebracht wurde. Es ist perfekt geeignet für diejenigen, die einen Wohnraum mit historischem Charme und zeitgemäßem Komfort suchen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
