Kaufpreis 1.300.000 €
92259 Neukirchen b. Sulzbach-Rosenberg
Zimmer 9
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 1.300.000 €
Zimmer: 9
Größe: 270 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Inmitten malerischer Natur und historischer Kulisse präsentiert sich die idyllische Gemeinde Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg als perfekter Rückzugsort. Die charmante Lage vereint ländlichen Flair mit modernem Wohnkomfort. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern bietet Neukirchen eine harmonische Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht. Die gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Sulzbach-Rosenberg ermöglicht ein breites Spektrum an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Sulzbach und die charmante Altstadt tragen zum einzigartigen Charme der Region bei. Für Naturfreunde und Aktivurlauber bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die Schönheit der Umgebung erschließen. Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg präsentiert sich als eine Region, in der Tradition auf Moderne trifft, und schafft somit einen erstklassigen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen. Objekt: Willkommen in der Villa Neidstein - Eine einzigartige Residenz aus dem Jahr 1906, die von 2012 bis 2019 mit Hingabe, Mühe und höchster Qualität umfassend renoviert und saniert wurde. Dabei stand der rustikale, dennoch moderne Stil im klaren Fokus, wobei auf Nachhaltigkeit, Funktionalität, zeitloses Design und die Bewahrung der klassischen Bauweise größten Wert gelegt wurde.Die Villa besteht aus drei gemütlichen und stilvoll eingerichteten Wohnungen, jede etwa 90m² groß, die einladend zum Erholen gestaltet sind. Aktuell werden diese Wohnungen erfolgreich vermietet und die Villa für Events gebucht.Der im Sommer 2018 neu gestaltete Garten fungiert als begehrter Treffpunkt für Jung und Alt, und lädt ein zum Feiern, Spielen und Relaxen inmitten grüner Idylle. Die Villa Neidstein punktet nicht nur mit ihrem einzigartigen Charme, sondern auch mit einer Top-Lage, die vielfältige Freizeitaktivitäten für einen erholsamen Urlaub bietet. Ob Therme oder Tennisplatz, hier ist für jeden etwas dabei! Die optimale Verkehrsanbindung der Villa Neidstein ermöglicht eine bequeme Anreise sowohl per Zug als auch mit dem Auto. - Über die A6 gelangt man unkompliziert mit dem Auto zum Anwesen - Mit dem Zug ist die Villa Neidstein in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Neukirchen in der Oberpfalz gelegen.Vom Hauptbahnhof Nürnberg und dem Nahverkehrverbund (VGN Nürnberg) erreicht man das Objekt in wenigen Minuten (ca. 35 Minuten). Der Flughafen bzw. die Messe Nürnberg sind in ca. 50 Minuten erreichbar. Erleben Sie die einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort in der Villa Neidstein - ein perfektes Refugium für entspannte Tage und unvergessliche Events. Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 2,38 inkl. MwSt.
