Kaufpreis 1.990.000 €
21224 Rosengarten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 1.990.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Besichtigungen ausschliesslich mit Kapitalnachweis oder vorliegender Finanzierungsbestätigung der Bank!Großes Grundstück mit Luxus Designer Ausnahmeobjekt in naturnaherUmgebung, wartet auf Sie...Eine weitere Bebauung kann hier realisiert werden.Ebenso ist ein Abriss, sowie eine Neubebauung möglich.Ein weiteres Gebäude kann vor dem vorhandenen Mehrfamilien-Anwesen erstellt werden.Ein Apartmenthäuschen mit darunter liegender Doppelgarage könnte wunderbar erhalten bleiben.Das Grundstück hat eine circa Front von 25 Metern und geht circa 94 Meter in die Tiefe.Alle weiteren Ideen zur Bebauung sollten mit dem zuständigen Bauamt besprochen werden.Das vorhandene Haus präsentiert großzügiges Wohnen als Mehrgenerationen-Haus.3-4 Wohneinheiten könnten hier ebenfalls auch vermietet werden.Verborgen vor neugierigen Blicken, hinter einem eleganten, elektrischen schmiedeeisernen Zaun, liegt das Anwesen auf einem großen Grundstück .Dieses spektakuläre Refugium, mit ca. 460 m2 Wohn/Nutzfläche, wurde aufwendig und einzigartig mit hochwertigen Materialien und viel Understatement, gestaltet und ausgestattet.Der Gartengeschossbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für z. Bsp Arbeiten und Wohnen, Nannys, Gäste oder Angestellte...Komplettiert wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit darüber liegendem Apartment(ca. 52 m2), einem Pferdeanhänger Stellplatz, Gartenhäuschen und einem großen, uneinsehbarem Grundstück.Eine komplette Planung eines Schwimmbades liegt ebenso vor...Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Auskünfte zum Objekt: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum jeweiligen Verkaufsobjekt werden aus o.g. Gründen daher nicht erteilt. Bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.So erhalten Sie weitere Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse per email. Courtage: Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. ist verdient und fällig nach notariellem KaufvertragDie Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen. AGB s Datenschutz Geldwäsche: Ich akzeptiere die zurzeit gültigen allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Datenschutzbestimmungen und die Einwilligungserklärung zur Kundenbetreuung und Werbung per Telefon/E-Mail der Firma Claudia Gülzow Immobilien.Ich willige ein, von der Firma Claudia Gülzow Immobilien zu Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Veräußerung sowie der Anmietung von Immobilien angerufen bzw. per E-Mail kontaktiert zu werden.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Claudia Gülzow Immobilien- nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)-, dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln).Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftungsausschluss: Haftungsausschluss:Mit diesen Verkaufsaufgaben bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an.Sobald Sie davon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande.Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Haftung ist ausgeschlossen.Claudia Gülzow Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht, und darf die Angaben den Verkäufers ungeprüft für das Exposé, Prospekte und unsere Werbung übernehmen. Claudia Gülzow Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Verkäufers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung gestattet. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Es gelten die AGB s von Claudia Gülzow Immobilien. Provision: 6,25 % inkl. MwSt.
