Kaufpreis 870.000 €
72072 Tübingen
Zimmer 9
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 870.000 €
Zimmer: 9
Größe: 199 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes 3-Familienhaus: Das Gebäude aus dem Jahre 1910 wurde regelmäßig gewartet und renoviert, ebenso wurden Umbauten und Erneuerungen durchgeführt, so dass ein gepflegter Altbau auf den neuen Besitzer wartet. Von den 3 Wohnungen sind EG (wird im Sommer 2024 frei) und OG vermietet, das DG ist bezugsfrei und es besteht die Möglichkeit durch Dachspitzausbau zu einer Maisonettewohnung zu erweitern..Der große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, eine kleine Scheune beherbergt Fahrräder und Gartengeräte. Auf 3 Stellplätzen können Sie Ihre Fahrzeuge unterbringen. Zentral mit ländlichem Flair: Die schwäbische Universitätsstadt mit dem gemütlichen mittelalterlichen Stadtkern verbindet Tradition und das Lebensgefühl einer bunten Studentenstadt. Universität, vorhandene und neue Wirtschaftsunternehmen tragen zu einer großen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum bei. Der gewachsene Stadtteil Derendingen bietet zentrumsnah ein angenehmes Wohngefühl mit viel Grün. Und bietet also ländliches Flair mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Erreichbarkeit des ÖPNV spart Zeit und ermöglicht klimafreundliche Mobilität.Ein ausgewogenes Verhältnis von Wohnen, Arbeiten, Gastronomie, Handel und Dienstleistungen oder Kultur und Freizeitangeboten bietet für jedes Alter Möglichkeiten das Leben zu gestalten.Schwarzwald, Schwäbische Alb und Stuttgart haben gute Anbindungen und sind schnell zu erreichen. Raumaufteilung: Die Wohnungen verfügen je über 3 helle, freundliche Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC extra.Etliche Kellerräume stehen als Stauraum zur Verfügung. Highlight ist ein großer Gewölbekeller, der vielfältige Nutzung erlaubt. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine vergebe ich nach individueller Absprache. Provision: 3,57%
