Kaufpreis 479.000 €
34212 Melsungen
Zimmer 7
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 7
Größe: 232 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohung in ruhiger Wohnlage mit schönem Ausblick über Melsungen. Die Gebäudenutzfläche des Hauses beträgt ca. 343m², wobei sich die aktuelle Wohnfläche auf ca. 232m², ohne das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss, beläuft Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage und nur wenige Gehminuten vom Waldrand entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Raumaufteilung: Sie betreten das Erdgeschoss über das Treppenhaus und einen kleinen Flur, durch welchen Sie das große Wohnzimmer mit Balkonzugang, das Esszimmer, die Essdiele mit angrenzender Küche, Abstellkammer und das Gäste-WC erreichen. Die beiden Kinderzimmer, das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer sind über einen zweiten Flur verbunden und gewähren somit Privatsphäre. Im Kellergeschoss befinden sich die Versorgungsräume, wie Öllager, Waschküche, Heizungs- und Vorratskeller und der Zugang zur großen rückwärtigen Garage, sowie ein Duschbad und zwei Räume, welche bedingt durch die Hanglage über viel Tageslicht verfügen und als Einliegerwohnung genutzt werden könnten.Das Dachgeschoss ist großteils nur zum Ausbau vorbereitet und verfügt zur Zeit aus zwei nutzbaren Zimmern. Besichtigungstermine: nach Vereinabrung Provision: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
