Kaufpreis 109.000 €
06493 Harzgerode
Zimmer 10
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 10
Größe: 160 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Gebäude befindet sich in Schielo, einem schönen und immer beliebter werdenden Ortsteil der Stadt Harzgerode. Schielo ist eine beschauliche kleine Ortschaft, die dennoch den typischen Harzer Charme in seinen Gassen und auch bei den Menschen nicht vermissen lässt. Sie werden die Hilfsbereitschaft und die Freundlichkeit der Nachbarn lieben.Umgeben von wunderschönen Wäldern inmitten einer intakten Natur finden hier Naturfreunde, Wanderer, Mountainbiker oder Angler die optimale Umgebung. Abseits der Hauptverkehrsader finden Sie hier Ruhe und Erholung. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas im nahegelegenen Harzgerode zügig mit dem Auto oder dem öffentlichen Buslinien zu erreichen. Ausstattung: Die Immobilie besticht durch ihre klare Struktur und seine fast verspielt wirkende Aufteilung der Wohnräume. Viele kleine Zimmer lassen den Charme der Vergangenheit erahnen. Die ersten wichtigen Modernisierungen wurden bereits erledigt. So sind beispielsweise die Wasser- und Abwasserleitungen neu verlegt worden, die Fußböden im Erdgeschoss sind erneuert und die Dielenfußböden im Obergeschoss abgeschliffen und lackiert. Dadurch erstrahlt das Haus im neuen Glanz. Aktuell wird die Immobilie mittels Holz- bzw. Ölöfen beheizt. Die notwendigen Genehmigungen zur Betreibung der Öfen liegen vor. So kann der neue Eigentümer in Ruhe entscheiden, ob eine moderne Heizung eingebaut wird oder die Gemütlichkeit des offenen Holzfeuers weiter genutzt werden soll. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. In diesem Zusammenhang wurden auch die dafür notwendigen Elektroleitungen neu verlegt.Sie können das Grundstück entweder über eine Garage, einer Hofeinfahrt mit großer Empfangsscheune (hier wäre genügend Platz für Ihr Wohnmobil oder größere Fahrzeuge) oder über den Hof betreten. Im gesamten Gebäude sind doppelt verglaste Fenster und eine moderne Eingangstür verbaut. Der Eingangsbereich erstrahlt in eine hellem Design mit neuen modernen Laminatfußboden, der sich im Küchen- und Wohnbereich fortsetzt. Insgesamt macht das Haus eine soliden und robusten Eindruck. Es ist schlicht aber doch auch wieder besonders. Es ist kleinteilig aber doch wieder geräumig. Ein Haus mit vielen Überraschungen. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall.Sämtliche Medien (Gas, Wasser, Strom und Internet) liegen im Gebäude. Ein rund herum attraktives Haus für Menschen, die die Ruhe und das gewisse Extra suchen. Objekt: In diesem großem Fachwerkhaus mit viel Nebengelass und einem wundervollen Blick auf die Harzer Wiesen kommt man aus dem Staunen nicht mehr heraus. Trotz seines frühen Ursprungsbaujahres besitzt es eine erstaunlich gute Bausubstanz. Auch weil es im Verlauf der letzten Jahre immer wieder modernisiert bzw. saniert wurde. Die Fenster wurden beispielsweise im Jahr 1998 komplett erneuert. Fassade und Dachanschlüsse wurden in 2001 instandgesetzt. Das Dach selbst wurde in 1991 neu mit Betonziegel eingedeckt. Hier müsste eine Dämmung ergänzt werden. Das Haus ist über die Zeiten im Prinzip so erhalten worden, wie es ursprünglich konzipiert wurde. Es sind viele kleine Räume auf 2 Etagen verteilt. Für einen frischen und modernen Glanz haben die aktuellen Eigentümer bereits gesorgt. So wurden beispielsweise die Wände neu verputzt oder gestrichen und die Fußböden erneuert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen warten auf den Fleiß und das Geschick des neuen Eigentümers. Es lohnt sich in jedem Fall diese interessante Immobilie weiter zu entwickeln.Viel Nebengelass bietet die Möglichkeit Nutztiere zu halten. Platz wäre ausreichend für Pferde, Hunde oder Hühner. Sonstiges: Im Erdgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und DuschbadIm Obergeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit Küche und BadewanneDachgeschoss: Dachboden mit StauraumNebengelass: Zufahrt mit Unterstellmöglichkeit für Wohnmobil nebst Stall Heuschober etc.Waschküche mit Brunnen für die Hauswasserversorgung. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Sonstige Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Dachbodenfläche: 120,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2023, modernisiert Provision: 2.500 € zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
