40667 Meerbusch
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.250 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EURNettokaltmiete: 1.250,00 EUR Lage: Ruhiges, sehr gepflegtes Haus in gesuchter und zentraler Wohnlage von Meerbusch-Büderich (Bereich Deutsches Eck). Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und das Matare Gymnasium liegen in direkter Umgebung. Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus). Die Autobahn A52 ist in 2 Minuten erreichbar. Ausgedehnte Waldgebiete, ein Golfplatz, Tennisplätze und Sportvereine bieten viele Erholungsmöglichkeiten.Kein Fluglärm !Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, FliesenBemerkungen:Die Böden sind im Eingangsbereich mit Granit und im Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigen Parkett-Böden ausgelegt. Die Bäder sind mit rutschfesten Granit-Fliesen ausgestattet. Die Design-Waschbecken bestehen aus massivem Granit. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Vier große Balkone runden die hochwertige Ausstattung ab.Bei Teilung der Wohnung verfügt jede Einheit über zwei Balkone. Die exklusive Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge, sosass bei Teilung in zwei Wohnungen jede Wohnung über einen eigenen Eingang verfügt.Eine moderne, multifunktionale Küche mit großem Edelstahl-Kühlschrank, Granit-Bar, einem großen Granit-Tisch, 4 neue Barhocker sowie moderne Gardinen, Jalousien und Lampen können übernommen werden. Objekt: Luxuswohnung mit 2 Bäder, Garten- und Kinderspielplatznutzung, teilbar in zwei Wohnungen von jeweils 87 qm.Die angegebene Miete gilt für eine Wohnung von 87 qm.Die Kaltmiete für die gesammte Wohnung von 174 qm beträgt 2.400 €Für genaue Informationen bitte melden.Diese Luxuswohnung befindet sich in einer kinderfreundlichen, zentralen Lage von Meerbusch Büderich in der Nähe des Deutschen Ecks.Sie nimmt die komplette 1. Etage eines sehr gepflegten und ruhigen Hauses ein. Die 174 qm befinden sich auf einer Ebene.Die Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, bedingt durch die großen Fensterflächen und der geografischen Ausrichtung in Richtung Süden. Im Garten befindet sich ein gepflegter und sicherer Kinderspielplatz. Sonstiges: Energieträger: GasAuf Wunsch kann auch eine Nebenkostenpauschale in Höhe von 500 €/Monat pro 87 qm-Wohnung langfristig vereinbart werden. Eine Nebenkostenpauschale für die gesamte Wohnung von 174 qm ist möglich.Diese beinhaltet alle umlagefähigen Nebenkosten wie Grundsteuer, Versicherung, Heizkosten, Müllabfuhrgebühren, Treppenhausreinigung und Wasserverbrauchskosten. Im UG des Gebäudes stehen Tiefgaragen-Abstellplätze zur Verfügung. Von der Tiefgarage aus, ist die Wohnung direkt, schnell und bequem über das Treppenhaus zugänglich. Die monatliche Miete beträgt 100 € pro Tiefgaragenplatz. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
