Kaufpreis 1.223.000 €
85630 Grasbrunn
Zimmer 8
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 1.223.000 €
Zimmer: 8
Größe: 120 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Landkreis München, in einen Dorf das in den letzten Jahren sehr gewachsen ist.Wir haben hier eine toll funktionierende Nachbarschaft sowie einige Vereine die sich immer über Zuwachs freuen.In 6 Fahrminuten ist die A8 fast vor der Haustür.in 15 Gehminuten erreichen sie auch eine Sbahn-Station und in unserer Strasse ist eine Bushaltestelle - hier fährt der Bus zu 2 x Sbahn-Stationen und ebenso gibt es eine weitere Bushaltestelle für den Schulbus in den Nachbarort.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, FliesenBemerkungen:Keller ca. 15qm1 x Kellerraum wird genutzt als Foto / Nähraum1 x Keller - Aufbewahrungsraum1 x Raum mit Heizungsanlage1 x Aufbewahrung ( ehemaliger Tankraum Öl)EG ca. 60qmFlur mit TreppenhausZugang über "Werkstatt" in GartenWohnung EGFlurBad mit Wanne (Möbel bleiben)Wohnküche (neu seit 2022 und Einrichtung bleibt)Büro - hier Zugang zum WohnzimmerWohnzimmer -Zugang Terrasse + GartenSchlafzimmerOG ca. 60 qmFlurBad mit WanneWohnzimmerKüche (Möbel bleiben stehen )SchlafzimmerZimmer (wird momentan als Esszimmer genutzt)DG ca. 45 qm mit Schräge ab 1,20 m2 x Zimmer1 x Toiletteseit 2020 ist eine Photovoltaikanlage über 7,26kW installiert über Enpal - Laufzeit 20 Jahre. Die entweder dann an den neuen Besitzer übergeht oder auch abgebaut werden kann Objekt: Einfamilienhaus im Landkreis von München.Es wurde 1952 von den Großeltern gebaut und jede Generation hat hier etwas umgebaut/renoviert.Wir haben 1992 das Haus umgebaut, so dass im EG eine Wohnung entstanden ist und im OG eine Wohnung.Da beiden Wohnungen über eine gemeinsamen Kreis für Strom, Wasser und Gas abgerechnet werden, kann man hier nicht zwei verschiedene Mieter einziehen lassen. Ob wohl der Garten groß ist, kann hier keine Untertrennung für zwei Parteien vorgenommen werden.Dennoch hat das Haus alles was man braucht und auch Platz.Es steht ein Gewächshaus (aufgestellt 2022) welches stehen bleiben wird. Die beiden Holzschuppen, welche als Untersteller dienen für Gartensachen sowie Deko, müssten renoviert werden. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasEnergieausweis nicht vorhandenMomentan haben wir hier auf dem Grundstück eine Baustelle für eine zweite Garage. Die Steine hierfür stehen auf dem Grundstück.Ebenso haben wir hier einen kleine Gartenteich mit Fischen.Energieausweis ist gerade in Bearbeitung.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
