Kaufpreis 319.000 €
91126 Rednitzhembach
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in Rednitzhembach. Die Bahnlinie S2 verkehrt in Reichweite (5 Minuten) und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Die Autobahn A6 verläuft unmittelbar in der Nähe, sodass mit dem PKW schnell Nürnberg erreicht werden kann. Im Ort gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, zwei Bäckereien, zwei Restaurants und ein Café. Auch ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, eine Apotheke, eine Metzgerei und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. In 1,5 km Entfernung finden Sie einen großen Getränkemarkt, Aldi, Lidl, Rossmann und ein Schuhgeschäft. Eine gute medizinische Versorgung ist mit mehreren Zahnärzten und Allgemeinärzten gewährleitest. Verschiedene Erholungs- und Sportangebote runden die sehr gute Lage der Wohnung ab.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Objekt: Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung in einem zentral gelegenen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Rednitzhembach.Die Wohnung ist 90 m² groß und befindet sich im 3. Stock.Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:-Bad mit Wanne, Dusche und großem Fenster-Gäste-WC mit Fenster-Parkett-Fußboden-Balkon nach Westen mit Blick ins Grüne und einer Markise (Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer)-Hochwertige Einbauküche mit Spüle, Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine-Keller- und Dachbodenabteil-Elektr. Außenrollos im Wohnzimmer und in der Küche, restliche Räume manuell-Hochwertige Glastüren im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und in der Küche-Der Flur verfügt über einen EinbauschrankDas Haus verfügt über einen Fahrradkeller und Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung.Der Bahnhof ist fußläufig in ca. fünf Minuten zu erreichen.Weitere Angaben:-Die Wohnung wird zum 01.06.2024 frei-Das Hausgeld (Gartenpflege, Versicherungen, Treppenhausreinigung, allgemeiner Strom, Müllgebühren, Hausmeister /Winterdienst, Hausverwaltung und Rücklagen) beträgt aktuell monatlich ca. 190 EUR Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlEnergieausweis nicht vorhandenMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert Provision: provisionsfrei
