Kaufpreis 1.400.000 €
93051 Regensburg
Zimmer 6
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 1.400.000 €
Zimmer: 6
Größe: 220 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ja, allerhöchster Wahrscheinlichkeit nach bekommen Sie einmal im Leben die Möglichkeit, eine Immobilie an einer solchen Stelle zu erwerben, wie wir sie hier anbieten dürfen! Unsere These in der Überschrift unserer Anzeige ist gewagt, aber aufgrund unserer langjährigen Erfahrung sehr berechtigt! Sie stehen morgens auf, gehen auf den Balkon oder die Terrasse, hören nur die Vögel zwitschern und überblicken die gesamte Stadt! Und zwar so grundbuchrechtlich abgesichert, dass vor Ihrer Nase nicht gebaut werden darf! Und ebenfalls ja, wir wissen, dass unser Haus grundlegend saniert werden muss und Sie dafür bestimmt zwischen 250.000 und 300.000 Euro investieren müssen! Alles in Allem sind am Ende vielleicht sogar 2 Mio. zu investieren. Aber sollte es nicht unser aller Bestreben sein, wenn möglich nach den Sternen zu greifen?Ein schönes Schmankerl gibt es dazu! Die Zufahrt zum Haus ist nur über eine Privatstrasse möglich! Neudeutsch und etwas übertrieben, könnte man diesen Umstand "gated community" bezeichnen. Keinerlei Durchgangsverkehr, kein Strassenlärm, keine Abgase, nur Vogelgezwitscher und ein herrlicher unverbaubarer Blick über unser Weltkulturerbe! Das Haus ist derzeit mit Öl beheizt, ein Gasanschluss liegt allerdings bereits im Haus!Wenn jetzt Ihr Herz höher schlägt und Ihr Puls wegen der Investition tief bleibt, sind Sie hier genau richtig!Wir freuen uns sehr auf Sie! Lagebeschreibung: Dechbetten - hoch droben Raumaufteilung: siehe Grundrisse Provision: Nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages bezahlen der Käufer und Verkäufer je eine Provision von 3,57% auf den im Kaufvertrag abgebildeten Kaufpreis
