Warmmiete 720 €
40468 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Warmmiete: 720 €
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 550 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Frisch renovierte und bezugsfertige 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse in Südlage in bevorzugter Lage von Düsseldorf-Unterrath. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage, ruhig gelegen in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. HINWEISE:1) Bitte beachten Sie, dass der Vermieter einen wechselseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren wünscht. 2) Die NK-Vorauszahlung von EUR 170,00 berücksichtigt bereits eine angenommene Steigerung der Heizkosten. Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, in der Nähe vom Kittelbach mit den angrenzenden Spazierwegen, die zur Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell mit dem Auto zu erreichen, zur nächsten Bushaltestelle läuft man ca. 10 Minuten. Ausstattung: Hier brauchen Sie nur noch einzuziehen: Die gesamte Wohnung wurde komplett renoviert und frisch weiß gestrichen. Mit Ausnahme des Sanitärbereichs sind alle Räume mit neuem Vinylboden ausgelegt. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert und mit einer fast bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Küche ist klein und funktional, bietet aber dennoch genug Stellfläche für alle erforderlichen Geräte. Das Wohnzimmer mit dem Zugang zur Terrasse in Südlage und dem Blick in den großen Garten macht den besonderen Charme der Wohnung aus. Hier können Sie Ihre freien Stunden in Ruhe auf der Terrasse genießen. Das völlig neu gestaltete Tageslicht verfügt über ein Fenster und ist mit einem Spiegel-Einbauschrank ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch über einen Durchlauferhitzer. Genügend Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Abstellraum in der Wohnung gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung. Zur Nutzung durch die Hausbewohner stehen zudem noch diverse Kfz-Außenstellplätze auf dem Grundstück der Wohnanlage zur Verfügung. Sonstiges: Eine kleine, ruhige Oase zum Wohlfühlen! Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie: Sie können uns Ihre Vorstellung bei den Vermietern erleichtern, wenn Sie uns im Vorfeld einige Informationen über die Größe Ihres Hausstands, mögliche Haustiere und die aktuelle Beschäftigungssituation schildern. Vielen Dank.
