Kaufpreis 420.000 €
91052 Erlangen
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 3-Zi-Wohnung: Hier werden Sie sich wohlfühlen! Diese gemütliche, helle und schön geschnittene Wohnung in der zweiten Etage, mit bester Verkehrsanbindung, steht zum 1. April 2024 zum Verkauf. Die Wohnung mit drei Zimmern in einem 1991 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und wird per Fernwärme beheizt. Der überdachte Südbalkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist geeignet für Paare und kleine Familien, aber auch WG-tauglich und für Investoren geeignet.Die Aufzuganlage wurde 2022 saniert. E-Ladevorrichtungen in der Tiefgarage sind geplant. Um das Haus kümmert sich eine effiziente Hausverwaltung.Verkauf provisionsfrei von privat. Der Tiefgaragenstellplatz muss mit erworben werden. Zentrumsnah, gut angebunden: Das Objekt liegt in belebter Gegend in Erlangen, zentrumsnah mit exzellenter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. In direkter Umgebung finden sich Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Bioladen, Reinigung, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuung und Fitnesscenter. Grün- und Parkanlagen und Kinderspielplätze sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreicht man den Schwabachgrund. Guter Schnitt: Die Wohnung ist gut geschnitten. Alle Räume gehen von einem zentralen Flur ab. Neben der Eingangstür gibt es einen kleinen Stauraum. Das Bad ist innenliegend, mit Lüftung, Dusche und Wanne. Eine wenig benutzte Waschmaschine ist inbegriffen, ebenso wie eine Einbauküche. Das Wohnzimmer ist geräumig, mit bodentiefem Fenster und Zugang zum Balkon. Provision: provisionsfrei
