45699 Herten
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaltmiete 2.350 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt finden sich in einer ruhigen Lage, in der Nähe des Erholungsbad Copa Ca Backum.Öffentliche Verkehrsmittel gibt es in Laufnähe.Auch die Autobahn A43,A42 und A2 sind gut zu erreichen.In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte vor, so wie Naherholungsgebiete.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, FliesenBemerkungen:Wohnung EG-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser.?-Repräsentativer Eingang mit Spiegeltür.-Barrierefreie Wohnung.?-Design Weisslacktüren mit schwarzen Türdrückern. -Boden-Fliesenformat 80x80?-Alle Fenster aus dreifach verglastem Isolierglas, in der Schutzklasse RC2 einbruchhemmend. ?-Granit Fensterbänke.?-Bäder in Luxusklasse ausgestattet.?-Strom/Wasser Anschluss auf der Terrasse.-XL Terrasse.?-Hochwertiges Schaltermaterial in allen Räumen.-Schlafzimmer mit Bett Leselampen ausgestattet.?-Elektronische Rollläden.?-Netzwerkverbindung in allen Räumen. -Gäste WC Wohnung UG-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser.?-Repräsentativer Eingang mit Spiegeltür.?-Design Weisslacktüren mit schwarzen Türdrückern. -Boden-Fliesenformat 80x80?-Alle Fenster aus dreifach verglastem Isolierglas, in der Schutzklasse RC2 einbruchhemmend. ?-Granit Fensterbänke.?-Bäder in Luxusklasse ausgestattet.?-Strom/Wasser Anschluss auf der Terrasse.-Neu gestalteter Garten/Terrasse.-2 Terrassen. ?-Außen-/Innenkamin.?-Hochwertiges Schaltermaterial in allen Räumen.-Schlafzimmer mit Bett-Leselampen ausgestattet.?-Elektronische Rollläden.?-Netzwerkverbindung in allen Räumen. -Gäste WC mit Dusche. Objekt: Zur Vermietung stehen in dem Bungalow zwei Wohnungen EG/UGWohnung EG?Barrierefrei Wohnen, in einem 2-Familien-Bungalow.?Diese vielfältige Wohnung bietet Ihnen auf 160 qm (Kaltmiete 2350€) ein barrierefreies Wohnen, mit großzügigen, hellen Räumen.?Die 11m x 2,5m große Terrasse, schafft einen zusätzlichen Raum von dem Sie die Natur und die ruhige Lage genießen können.?Alle Räume wurden jüngst aufwendig und bis ins Detail saniert, mit einer Fußbodenheizung, Klimaanlagen-Vorbereitung, Netzwerkanschlüssen und weiteren Highlights ausgestattet.Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung wird über die neuste Wärmepumpentechnik gespeist, somit ergibt sich durch die Gedämmte Fassade und der 3-Fach Verglasung ein Energiesparhaus mit geringen Nebenkosten.Sie sind Erstbezieher nach Kernsanierung.?Die Sanierungsmaterialien sind von höchster Güte und wurden von Fachfirmen perfekt verarbeitet.Ihre neue Wohnung erreichen Sie barrierefrei über Ihren repräsentativen Eingang mit Spiegeltür.Das helle Tageslichtbad verfügt über ein WC, zwei Waschbecken mit Unterschränken,XL-Badewanne, bodentiefer XL-Dusche, TV und Netzwerkanschluss. Zu den sanitären Anlagen zählt auch ein Gäste WC.Alle drei Räume des Wohn-/Essbereiches sind Loft ähnlich miteinander verbunden und bieten ein tolles Raumgefühl. ?Die Küche kann als U-Form oder als Kochinsel gestellt werden.?Das Panorama Wohnzimmer bietet durch die vielen Fenster einen herrlichen Rundblick.Die Wohnung ist in allen Teilen barrierefrei.Die Wohnung ist in jedem Detail formvollendet und lässt keine Wünsche offen.Die Wände sind für Ihre individuelle Wandgestaltung feingespachtelt und geschliffen.Zusätzlich werden noch matte Weißlacktüren mit schwarz/Edelstahl farbenen Türdrückern verbaut, so wie zwei Klarglas Duschabtrennungen. ?Wohnung UGAngekommen in Ihrem neuen zu Hause...?Diese herausragende Wohnung im UG erstreckt sich über 203 qm (Kaltmiete 2850€), in einem 2-Familien- Bungalow.?Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung.?Alle Räume wurden jüngst aufwendig und bis ins Detail saniert, mit einer Fußbodenheizung, Klimaanlagen-Vorbereitung, Innen-/Außenkamin, Netzwerkanschlüssen und weiteren Highlights neu ausgestattet.Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung wird über die neuste Wärmepumpentechnik gespeist, somit ergibt sich durch die Gedämmte Fassade und der 3-Fach Verglasung ein Energiesparhaus mit geringen Nebenkosten.Sie sind Erstbezieher nach einer Kernsanierung.?Die Sanierungsmaterialien sind von höchster Güte und wurden von Fachfirmen perfekt verarbeitet.Das sehr große, helle Tageslichtbad, verfügt über ein WC, zwei Waschbecken,XL-Badewanne, bodentiefer XL-Dusche, TV Anschluss und Netzwerkanschluss. Das Gäste-WC bietet Ihnen mit seiner ausgefallenen Fliesen-Haptik, dazu noch eine bodentiefe Dusche.Der Wohn-/Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern gestaltet und bietet ein tolles helles Raumgefühl. Sie schauen vom Wohn-/Essbereich in Ihren neu gestalteten Garten oder speisen auf Ihrer 80qm großen Terrasse.?Die Küche kann als U-Form oder als Kochinsel gestellt werden. ?Die Wohnung ist in jedem Detail formvollendet und lässt keine Wünsche offen.Die Wände sind für Ihre individuelle Wandgestaltung feingespachtelt und geschliffen.Zusätzlich werden noch matte Weißlacktüren mit schwarz/Edelstahl farbenen Türdrückern verbaut, so wie zwei Klarglas Duschabtrennungen. Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: Luft-/WasserwärmeEnergieausweis nicht vorhandenRAUMAUFTEILUNG EG-Windfang?-Eingangsbereich/Garderobe ?-Gäste-WC ?-Kinderzimmer/Arbeitszimmer separat zu erreichen falls gewünscht ?-Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Terrasse ?-Offener Essbereich?-Offene Küche/Kochinsel ?-Schlafzimmer?-XL Hauptbad mit WC, zwei Waschtischen, XL Badewanne, XL Dusche ?RAUMAUFTEILUNG ?UG -Eingangsbereich/Garderobe ?-Gäste-WC mit Dusche ?-Kinderzimmer/Arbeitszimmer 1?-Wohnzimmer mit Terrasse und Kamin?-Offener Essbereich?-Offene Küche/Kochinsel mit Kamin?-Kinderzimmer 2?-Schlafzimmer?-Ankleidezimmer ?-XXL Hauptbad mit WC, zwei Waschtische, XL Badewanne,Dusche ?-2 TerrassenMakleranfragen nicht erwünscht Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.350,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
