Kaufpreis 845.000 €
80992 München
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 845.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 27.000,00 EUR Lage: Hier können Sie entspannen, eine Radtour ins Grüne machen oder einfach nur ein bisschen Waldluft schnuppern. In naher Umgebung erwartet Sie der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und der Allacher Forst. Für die Naherholung der Moosacher ist also bestens gesorgt. Moosach ist reich an Grünflächen: Es gibt den Hartmannshofer Wald oder das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl. Um sich viel Zeit für Alltagserledigungen zu sparen, finde Sie in der eigenen Hausanlage unter anderem ein Fitnessstudio, Getränkemarkt, eine DHL-Packstation, Tierarzt und Friseur.Zudem befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus zeichnet die Nähe zur Innenstadt und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung diese Lage aus. Alle S-Bahnen sowie die U-Bahn sind in Kürze zu erreichen. Somit erhalten Sie eine ausgezeichnete technische, soziale und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Kitas und Schulen, Sport- und Freizeitanlagen, zahlreiche kulturelle Angebote und die Nähe zum Stadtzentrum und zur Isar.Direkt Visavis der Wohnung befindet sich die U-Bahn-Station "Westfriedhof" (U1/U7), welche Sie in ca. 3-4 Minuten fußläufig erreichen und die Tram-Haltestelle "Hanauer Straße" (20/N20). Zum Hauptbahnhof brauchen Sie von hieraus nur 7 Minuten. Ausstattung: - Raumhöhe von 2,80 Metern- Zwei Balkone - Einbauküche inklusiver aller Elektrogroßgeräte- Variable Verglasung auf dem Balkon - 2021 geschliffener und versiegelter Ahornparkett in allen Wohnräumen- Bad und Gäste-WC erneuerten Armaturen, Waschbecken, Spülkasten und Toiletten im Jahr 2021- Fußbodenheizung (Fernwärme) - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Großer Einbauschrank im Flur- Kellerabteil - LAN- und Kabel-Anschlüsse in allen Wohnräumen- Video-Gegensprechanlage - Türschloss mit programmierbarem Zahlenschloss - Barrierefrei- Sauberer und begrünter Innenhof- 2 Tiefgaragenstellplätze - die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Objekt: Die Wohnung befindet sich in einer sehr modernen, nachhaltigen und gepflegten Wohnanlage im Stadtbezirk 10 - Moosach. Die Anlage verfügt über einen ruhigen Innenhof, welcher von allen Anwohnern genutzt werden kann. Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss und eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,80 Metern. Vom zentral gelegenen Flur - welcher Platz für einen praktischen Einbauschrank bietet - gehen die Wohnräume samt Küche, Bad und Gäste-WC in alle Richtungen ab. Hell und freundlich beschreiben die Einbauküche sehr gut. Sie ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Ein kleiner Bistrotisch lädt am frühen Morgen auf einen Kaffee und ein Müsli ein. Neben der Küche befindet sich das Kinderzimmer/Büro. Mit ca. 13 qm bietet das Zimmer diverse Einrichtungsmöglichkeiten. Zudem erreichen Sie von hieraus einen der beiden Balkone, welcher zum Innenhof ausgerichtet ist. Wenn Sie von hieraus den Flur betreten, befindet sich direkt rechts von Ihnen das Gäste-WC, welches auch den Waschmaschinenstellplatz beherbergt. Direkt nebenan befindet sich das Badezimmer, welches neben eines weiteren WC's auch mit einer Badewanne inklusive Glasduschwand ausgestattet ist. Sämtliche Armaturen, Waschbecken, Spülkasten und Toiletten wurden 2021 erneuert. Außerdem wurde die Lüftungsanlage gereinigt und die Filter wurden ebenfalls erneuert. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind beide nach Süd-Westen ausgerichtet. Wie auch alle anderen Wohnräume sind die beiden Räume mit einem hochwertigen Ahornparkett ausgelegt. Alle Böden wurden im Jahr 2021 abgeschliffen und versiegelt. Beide Räume haben einen rechteckigen Zuschnitt und verfügen über ein ideales Raumgefühl. Sowohl über das Schlafzimmer als auch über das Wohnzimmer können Sie den sonnigen Süd-Westbalkon betreten und den Blick ins Grüne genießen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung zu zeigen. Sonstiges: Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte: Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
