Kaufpreis 249.000 €
08538 Weischlitz
Zimmer 13
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 13
Größe: 295 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in der Gemeine Weischlitz im Ortsteil Reuth. Das Haus befindet sich in 2. Reiher, sehr idyllisch und ruhig gelegen. Direkt hinter dem Grundstück erstreckt sich ein kleiner Wald. Der Ort befindet sich im Dreiländereck Sachsen-Thüringen-Bayern und hat eine gute Verkehrsanbindung. Objekt: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Reuth und wurde etwa im Jahr 1900 erbaut. Es bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten mit insgesamt 4 vermietbaren Wohnungen. Derzeit sind 3 der Wohnungen bereits vermietet. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 64 m² und 88 m², wodurch unterschiedliche Bedürfnisse und Raumansprüche abgedeckt werden können. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt großzügige 295 m².Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Ausbaureserve von 140 m² mit Kreuzgewölbe, die zusätzliches Potenzial für Wohnraum oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Des Weiteren verfügt das Anwesen über eine Scheune mit 400 m², die sich über zwei Ebenen plus Spitzboden erstreckt. Diese bietet zusätzlichen Platz für Lagerung oder andere Aktivitäten. Im Garten befindet sich zusätzlich noch ein Gartenhaus. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 2.771 m². Eine Ölheizung aus dem Jahr 1998 sorgt für eine zuverlässige Beheizung der Immobilie. Im Jahr 2023 wurde die Fassade des Hauses erneuert, was zu einem frischen und ansprechenden Erscheinungsbild beiträgt.Für die Bewässerung des Gartens steht ein Brunnen zur Verfügung, der die Nutzung von kostbarem Trinkwasser reduziert. Das Anwesen bietet außerdem 4 Stellplätze und 3 Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Reuth als ein vielseitiges und attraktives Objekt mit vermietetem Wohnraum, Ausbaupotenzial, einer geräumigen Scheune und einem großzügigen Grundstück. Es eignet sich sowohl für Investoren als auch für Käufer, die Wohnen und Gewerbe kombinieren möchten. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.996,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.016,00 EUR Stichworte: Bundesland: Sachsen, 3 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
