Kaufpreis 118.000 €
34369 Hofgeismar
Zimmer 10
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 118.000 €
Zimmer: 10
Größe: 172 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahre 1850 als Fachwerkhaus mit zwei Vollgeschossen, Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Im Jahre 1960 erfolgte ein massiver Anbau, welcher seither gewerblich genutzt wird. Der Ausstattungsstandard kann als einfach bezeichnet werden, es besteht Renovierungsbedarf. Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten mit gut vermietbaren Größen von 34 m² - 67 m², die Einheiten verfügen jeweils über separate Gasetagenheizungen. Die Raumhöhen betragen, aufgrund des Ursprungsbaujahres zum Teil nur ca. 2,00 m. Den Mietern stehen eine Waschküche und ein Garten hinter dem Haus zur Gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung im OG frei und steht zum Eigennutz oder zur sofortigen Vermietung zur Verfügung. Diese Liegenschaft ist vermietet, der Mietertrag beträgt 9.480,00 € p.a. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.744,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 93,77 m², Gesamtfläche: 533,30 m², vermietbare Fläche: 439,53 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
