Kaufpreis 535.000 €
81829 München
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Ruhige und gewachsene Wohnlage Am Moosfeld, einem Ortsteil des Stadtbezirks Trudering-Riem. Die nahe Umgebung zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur und die gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Einkaufscenter Riem-Arcaden sowie Kitas, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der weitläufige Riemer-Landschaftspark mit vielen Kinderspielplätzen und dem Buga-See bietet einen hohen Freizeitwert..Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle mit der Linie 194.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Moosfeld mit Anbindung an die Linien U2 und U5.Ca. 9 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Anfängen des Riemer-Landschaftsparks.Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt.Ca. 7 Autominuten bis zu den Riem-Arcaden Ausstattung: Helle und moderne Maisonette-Wohnung mit ca. 89 m² Wohn-/Nutzfläche und individueller 3-Zimmer Aufteilung. Die sonnige Süd-Terrasse und der charmante Garten verleihen der Wohnung eine besondere und gemütliche Atmosphäre. Nach einer umfangreichen Renovierung wurden in allen Räumen LED-Decken-Spots eingebaut und der Boden wurde mit Landhausdielen aus Eiche verlegt. Beide Bäder wurden ebenfalls vollständig renoviert und erstrahlen nun mit modernen, großformatigen Fliesen. Wohnkonzept:Erdgeschoss:.Helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum idyllischen Außenbereich.Angrenzende Küche mit Platz für Einbauten und Elektrogeräten.Ruhiges Schlafzimmer .Badezimmer mit einladende Badewanne und Fenster für natürliches Tageslicht .Flur mit WendeltreppeUntergeschoss:.Großzügiger Hobbyraum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,44 m und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten . Weiteres Badezimmer mit Dusche, Fenster und eigenem Waschmaschinenanschluss, zusätzlich zu dem vorhandenen Waschmaschinenanschluss im hauseigenen Waschraum.Praktischen Abstellkammer mit Platz für eine geordnete Aufbewahrung.Eigener Zugang zum UntergeschossDank des eigenen Zugangs und des bereits vorhandenen Küchenanschlusses im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, dieses als autarkes Apartment zu nutzen. Objekt: Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahre 1988 auf einem großzügigen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Es verfügt über ein geräumiges Treppenhaus, einen Fahrradraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Stichworte: Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 89,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
