Kaufpreis 125.000 €
32049 Herford
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Recht zentrale Innenstadtlage von Herford mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zum Hauptbahnhof. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort gut zu erreichen. Ausstattung: Bequem mit dem Fahrstuhl erreicht man die 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss.Über einen Laubengang ist dann die Wohnung quasi ebenerdig zu begehen. Dieser wird auch von den Mietern als Balkon genutzt. Das Wohnzimmer ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Essbereich. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und befindet sich zum ruhigeren Innenhof. Ein weiteres Zimmer ist bestens als Kinder, -Arbeits,- oder auch Gästezimmer zu nutzen. Das Bad wurde vor einigen Jahren modernisiert und ist zweckmäßig mit einer Badewanne versehen. Die vorhandene Einbauküche gehört mit zu der Wohnung und die Küche selbst verfügt über eine recht angenehme Größe und bietet noch zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch. Objekt: Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und verfügt über eine gute Hausverwaltung. Die einzelnen Wohnungen sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Viele der Eigentümer aber auch der Wohnungsmieter leben schon seit vielen Jahren hier. Die Wohnfläche der 3 Zimmer Wohnung beträgt knapp 85 m² und ist seit einigen Jahren solvent vermietet. Zu der Wohnung gehört ein Balkon und ein separater Kellerraum. Sonstiges: Die monatliche Netto - Mieteinnahme beträgt von der jetzigen Mietpartei 500,- € . Das monatliche Hausgeld beträgt momentan 390,- €. Davon sind 170,- € auf den Mieter umlegbar. Damit beträgt der monatliche Aufwand für den Eigentümer der Wohnung 220,- €, wobei davon 176,- € auf das Rücklagenkonto eingezahlt werden. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 95,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,78 m², 5 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
