Kaufpreis 445.000 €
50169 Kerpen
Zimmer 4
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 173 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Reiheneckhaus ist 2002 gebaut worden. Auf drei Etagen verteilt sich die Wohnfläche von etwa 173 Quadratmetern. Dabei sind die Garten- und Dachterrassen noch gar nicht mit einberechnet. Im Erdgeschoß befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Zwei Abstellräume im Erd- und 1. Obergeschoss ermöglichen die optimale Unterbringung der Habseligkeiten. Über das Wohnzimmer gelangt man in den Außenbereich mit Terrasse und einer pflegeleichten Rasenfläche. Ein hier befindlicher weiterer gemauerter Abstellraum mit Fenster ist vielseitig nutzbar. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne und einem doppelflügeligen Fenster. Das Obergeschoss ist offen gehalten. In Verbindung mit der angebundenen Dachterrasse hat man einen loftartigen Charme mit teils hoher Decke und schönem Lichteinfall. Die erst neu installierte Gasheizung ist unscheinbar in einer kleinen Abstellkammer untergebracht. Sofern mehr Räume gebraucht werden, kann sowohl ein Schlafzimmer im 1. Obergeschoß, als auch das Dachgeschoss aufgeteilt werden. Ebenso befinden sich im Dachgeschoß die Vorinstallationen für die Errichtung eines zweiten Badezimmers. Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Fliesenboden im Erdgeschoss und Treppen - hochwertige Laminatböden in den Schlafräumen und Dachgeschoß - Hauswirtschaftsraum, sowie 3 weitere Abstellräume - Außenrollläden, teils elektrisch - Pultdach - Brennwert-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung und -speicher von April 2023 - Doppel-Isolierverglasung - Außenwasseranschluss - Endenergieverbrauch 57,4 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse BZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus wird ohne Einbauküche verkauft.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Kerpen-Türnich. Auf dem Marktplatz in fussläufiger Nähe gibt es ein paar Restaurants, ein Cafe, eine Apotheke und ein Kiosk mit einer Postannahmestelle.
Ein Supermarkt, eine Bäckerei, Tankstelle und Ärzte sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Das Schloss Türnich mit seiner Parkanlage lädt zum Verweilen ein, ebenso die weitläufigen Feld- und Wiesenwege entlang der Erft.
Die Grundschule in unmittelbarer Umgebung bietet eine direkte Anbindung für die Kleinen.
Das örtliche Freibad erhöht den Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Fam. Moser - privater Anbieter