Kaufpreis 720.000 €
37603 Holzminden
Zimmer 40
Größe 1375 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2024
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 40
Größe: 1375 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze7 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.000,00 EUR Lage: Das Investment besticht durch seine zentrale Lage im Neuhaus, Landkreis Holzminden in Niedersachsen. Die naturnahe Umgebung bietet hervorragende Bedingungen zum Arbeiten und Wohlfühlen.Neuhaus selber ist über die Bundesstraße B497, B64, B83 und B239 zu erreichen. Von den Autobahnen sind sie aus allen Richtungen innerhalb einer 3/4 Stunde erreichbar.Die infrastrukturellen Einrichtungen wie z. B. Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Ausstattung: Zentral in NeuhausGute VerkehrsanbindungJNKM ca. 72.000 € (Optimierungspotential bis 82.000 €)7 Garagen5 ParkplätzenKellerGarten Objekt: Als ideale Wahl für Investoren präsentiert sich dieses Kapitalanlageobjekt mit 19 Wohneinheiten im Ortskern von Neuhaus. Die Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca. 1375 m², die 19 Wohneinheiten, 7 Garagen und 5 Parkplätzen umfasst. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 72.000 € (Optimierungspotential bis 82.000 €). Die Wohnungen haben gehobene Ausstattung, Einbauküchen, Balkone, Dachterrassen. Die gemütliche Maisonette Wohnungen bitten eine komfortable Wohngefühl. Die Häuser wurden in Jahren 1938, 1958, 1990,1994 in Massivbauweise erbaut, ständig renoviert und modernisiert. Die Außenwände sind teilweise gedämmt. Die Dachbodendämmung wurde vor Kurzem fertig gestellt. Die Häuser werden im Paket gegen Gebot verkauft. Sonstiges: Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!Auch bei Finanzierungsfragen können wir Ihnen gern behilflich sein und ein individuelles, sehr günstiges Finanzierungsangebot unterbreiten - sprechen Sie uns gern darauf an! Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023 Provision: 3,57% inkl. MwSt.